Oasis résidentielle exceptionnelle à Brünisried

En un coup d'œil

Description

Bienvenue à Brünisried ! Nous vous présentons une maison individuelle exclusive et de grande qualité construite en 1996. Grâce à ses volumes généreux et à son élégance intemporelle, cette propriété saura vous séduire. Elle allie caractère et confort de vie. Grâce à un entretien régulier ainsi qu'à des travaux de rénovation et d'entretien réalisés avec soin, la maison se présente dans un excellent état général. Les espaces de vie baignés de lumière ainsi que les finitions élégantes et de qualité créent une atmosphère harmonieuse offrant une qualité de vie exceptionnelle. Le véritable point fort de cette propriété est son vaste espace extérieur comprenant un magnifique étang de baignade idyllique et un élégant pavillon. Cet environnement offre calme, intimité et un cadre de vie proche de la nature, idéal pour des moments de détente en plein air ou des instants conviviaux en famille et entre amis. Située dans un quartier résidentiel prisé, en bordure directe de la forêt, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une combinaison unique de nature, de tranquillité et d'intimité. Objet de vente Cette maison individuelle unique de 5,5 pièces offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et d'être agrandie en une habitation de 7,5 pièces. Le bâtiment a toujours été soigneusement entretenu et se trouve dans un très bon état. Réparties sur trois niveaux, les pièces lumineuses et ensoleillées bénéficient de larges surfaces vitrées sur tout le pourtour, créant une agréable sensation d'espace et de luminosité. Sous-sol / niveau d'entrée -Hall d'entrée avec vestiaire -Chambre pratique et polyvalente -Buanderie et local technique -Réduit séparé -Grande chambre d'amis avec sauna biologique exceptionnel (6 personnes) et salle de bains privative, avec accès direct au jardin - idéal également comme studio indépendant avec entrée séparée Rez-de-chaussée -Espace de vie de style loft avec une vue magnifique sur le jardin -Cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit, crédence en verre et appareils électroménagers Miele & Siemens, avec accès direct à la terrasse et au pavillon -Salle à manger avec accès direct au jardin -Grand séjour avec cheminée design à air chaud et accès à une seconde terrasse -WC visiteurs Étage -Grande galerie ouverte avec accès au balcon ensoleillé et vue dégagée -Grande chambre à coucher avec accès direct à la salle de bains lumineuse ainsi qu'à un second balcon orienté vers la forêt -Salle de bains avec double lavabo, douche, baignoire d'angle, WC et réduit -Possibilité de transformer la galerie en deux pièces supplémentaires Caractéristiques techniques Sous-sol / rez-de-chaussée : construction en béton et en maçonnerie Étage / combles : structure et construction en ossature bois Fenêtres : double vitrage isolant (bois/bois et partiellement bois/métal) Chauffage : pompe à chaleur géothermique avec sondes terrestres, distribution par chauffage au sol, production d'eau chaude assurée par la pompe à chaleur (boiler de 400 litres) Toiture : toit à deux pans recouvert de tuiles Informations générales La propriété est vendue dans son état actuel, « en l'état, tel que vu ». Les frais de transfert de propriété (droits de mutation, frais de notaire et d'inscription au registre foncier) sont à la charge de l'acquéreur.

Situation & environs

Loisirs La région offre de nombreuses possibilités de découvertes et de détente au coeur de paysages naturels préservés. Le sentier forestier de la santé (« Gäggersteg ») permet de découvrir la forêt de manière immersive, tandis que le sentier didactique « Lätti » invite à explorer la nature tout en apprenant davantage sur la géologie, la flore et la faune locales. Le Lac Noir constitue une destination prisée, nichée dans un cadre naturel exceptionnel entre forêts, prairies e...

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs