Bâtiment artisanal & administratif indépendant - 2?800 m² - Veyrot 11

En un coup d'œil

Description

Bâtiment artisanal & administratif indépendant – 2’842 m² à vendre / louer / en Leasing à Meyrin (ZIMEYSA) Bâtiment indépendant de 2’842 m² répartis sur trois niveaux, idéalement situé au cœur de la zone industrielle ZIMEYSA , à Meyrin. Ce bien rare bénéficie d’un environnement verdoyant , d’un terrain spacieux avec 25 places de parking extérieures , et d’une excellente accessibilité aux transports publics et aux grands axes routiers. Localisation & accessibilité Adresse : Rue de Veyrot 11, 1217 Meyrin À seulement 10 minutes de l’aéroport international de Genève et de la Gare Cornavin À proximité immédiate du CERN À 400 m de la route du Nant-d’Avril et 800 m de la route de Meyrin (tram direct pour Cornavin) Arrêts de bus (lignes 18, 56, 57, 68 et 71) à quelques minutes à pied Accès rapide à l’autoroute A1 (10 minutes) Usages possibles Les surfaces modulables conviennent parfaitement à des activités : Artisanales et de production légère (multiples accès plain-pied, rampe d’accès) Laboratoires / R&D Administratives (open spaces lumineux, bureaux fermés, salles de réunion) Logistique légère ou stockage (archives, salles IT, surfaces divisibles) Aménagements & équipements Surfaces aménagées à rénover Mix bureaux / open spaces / salles de réunion / archives Deux salles IT Kitchenette à chaque étage Accès par deux escaliers internes + escalier extérieur Faux-plafonds rafraîchissants, faux plancher technique, radiateurs périphériques Rampe d’accès (RDC supérieur, largeur 2 m) 25 places de parking extérieures Données techniques Surface totale : 2’884 m² Hauteurs sous dalle : 2,36 m à 2,80 m Surfaces réparties comme suit : Rez inférieur : 833m² Rez supérieur : 1014m² 1er étage : 1037m² Conditions financières Prix de vente : CHF 11’714’500.- (hors taxes) Location : 200.- / m²/an et 200.- / mois pour les parkings Leasing sans intérêt, amortissement au prix du loyer Disponibilité : immédiate Atouts clés ? Bâtiment indépendant et polyvalent ? Surfaces lumineuses et modulables ? Nombreux parkings extérieurs ? Emplacement stratégique (ZIMEYSA, CERN, aéroport, autoroute A1) ? Potentiel d’adaptation pour activités artisanales, administratives ou mixtes? Environnement verdoyant et de standing spg partner, votre spécialiste en immobilier d’entreprises. Aménagements Plancher technique Finition: Aménagé Douche Cuisine/kitchenette Stores

Équipement & caractéristiques

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Emplacement & environs