Bâtiment industriel de 2295 m2 sur parcelle 6370 m2 à vendre à Yverdon

En un coup d'œil

Description

EXCLUSIVITÉ - Bâtiment industriel de 2295 m2 sur une parcelle de 6370 m2 à vendre à Yverdon-les-Bains Le bâtiment est situé à l'entrée d' Y-Parc , Parc Scientifique et Technologique d'Yverdon-les-Bains. Cette zone est dédiée aux entreprises à forte valeur technologique, actives dans la recherche, le développement ou la production industrielle automatisée ou robotisée. 1- Halle industrielle de 1650 m2 Accès de plain pied par 3 grandes portes sectionnelles Hauteur : 7 m Charge au sol : 2000 kg/m2 Ampérage : 800 A. Désenfumage Lumière naturelle 2- Bureaux, locaux de 645 m2 - Rez : 315 m2 Réception, salle de réunion, WC de 180 m2 Kitchenette, infirmerie, salle de pause de 115 m2 Local technique de 20 m2 - Étage : 330 m2 Bureaux en open space, salle de réunion, vestiaires H/F de 250 m2 Cafétéria de 40 m2 Locaux techniques, chaufferie, local compresseur de 40 m2 Fibre optique 38 places de parking Date de construction : 2003 Potentiel constructible : 8200 m2 Possibilité d'acheter également la parcelle mitoyenne de 10'650 m2 au prix de CHF 3'850'000. Le tout offrant la possibilité de construire 22'000 m2 de surfaces totales. Accès & Distances : - Autoroute : 2 mn (800 m) - Gare CFF : 10 mn (1800 m) Y-PARC : Y-Parc est le plus grand parc technologique de Suisse abritant plus de 200 entreprises. Écosystème dédié à l'innovation et à la recherche. Pôles de compétence : domaines comme la medtech, les TIC, la robotique, la cybersécurité et les sciences de la vie. Proximité de la Haute école d'ingénierie et de gestion du canton de Vaud (HEIG-VD) pour favoriser les collaborations et le transfert technologique. Etat locatif potentiel : entre CHF 450'000.- et CHF 480'000.-/an HT. HC. Prix de vente : CHF 7'500'000.- + TVA ---------------------------- Pourquoi choisir LVTiC ? o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romande o Maîtrise des contraintes métiers o Engagement à vos côtés jusqu'à la signature

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