Bâtiment industriel historique à vendre – Rue Beau-Site 17, Le Locle

En un coup d'œil

Description

IMMEUBLE INDUSTRIEL D’EXCEPTION – PATRIMOINE UNESCO Rue Beau-Site 17-19, 2400 Le Locle Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un immeuble industriel historique de 1590 m² au cœur du Locle, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce bâtiment authentique de 1905 allie charme patrimonial et potentiel de développement exceptionnel. Caractéristiques du bâtiment Surface totale : 1590 m² répartis sur 5 niveaux. Année de construction : 1905 – Patrimoine UNESCO Répartition des espaces : – Sous-sol : 215 m² + cage d’escalier, entrepôt et chaufferie (103 m²) – Rez-de-chaussée : 318 m² – 1er étage : 318 m² – 2ème étage : 318 m² – Combles : 318 m² (inoccupés mais aménageables) Rénovations et équipements. Le bâtiment a bénéficié d’importantes rénovations garantissant sa pérennité : – Rénovation complète de la toiture (2009) – Remplacement intégral des fenêtres (2009) – Réfection des façades (2010) – Rénovation des entrées principales (2010) – Modernisation des bureaux et sanitaires CDH SA (2018) – Réfection des toilettes du 2ème étage (2018) Sécurité et équipements : – Système d’alarme complet – Système anti-incendie – Surveillance par caméras Stationnement et accès. 32 places de stationnement au total : – 12 garages côté est – 10 places dans la cour arrière (accès sécurisé par barrière) – 8 places côté est – 1 garage individuel + 1 garage double dans la cour arrière Potentiel de développement. Possibilités d’extension : – Installation d’un ascenseur extérieur (accès côté ouest) – Construction d’un nouveau bâtiment à l’emplacement des garages est (250 m² au sol, hauteur 14 m) – Création d’un garage souterrain – Aménagement des combles en lofts (deux unités possibles) Applications multiples : bureaux, ateliers, espaces de stockage, lofts résidentiels, ou combinaison mixte selon vos besoins. Atouts majeurs. – Situation géographique privilégiée au Locle – Statut patrimonial exceptionnel (UNESCO) – Excellent état général grâce aux rénovations récentes – Potentiel d’extension considérable – Sécurité optimale des installations – Stationnement abondant (rare en centre-ville) Cette propriété représente une opportunité d’investissement unique pour développeurs, investisseurs institutionnels ou entreprises souhaitant s’implanter dans un cadre patrimonial d’exception. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs