Parcelle de construction d'environ 600m2 HNF avec potentiel de résidence secondaire

En un coup d'œil

Description

Parcelle de construction 2088 à CH-7454 Rona (GR) avec environ 600m2 HNF et potentiel de résidence secondaire L'objet de la vente comprend un bâtiment résidentiel avec une grange adjacente sur la parcelle n° 2088 à 7454 Rona (GR), située à la limite sud du village, directement sur la Julierstrasse. Le bâtiment d'environ 120 ans s'étend sur trois étages et un grenier partiellement aménagé. Le rez-de-chaussée est principalement utilisé comme cave, tandis que les anciens locaux d'habitation se trouvent aux étages supérieurs. Au nord du bâtiment résidentiel se trouve une petite grange avec une étable au rez-de-chaussée et un grenier à foin à l'étage supérieur. La parcelle a une superficie de 1 063,7 m², dont 972,3 m² sont situés dans la zone d'expansion du village et 91,4 m² sont attribués à la zone du territoire communal restant. Le bâtiment résidentiel dispose d'environ 600 m² d'espace utilisable principal (HNF), qui peut être utilisé ou réalisé comme espace de résidence secondaire pour des appartements de vacances. Les propriétés sont actuellement inhabitables et ont un besoin important de rénovation. Des travaux de rénovation complets sont nécessaires pour une utilisation permanente ou une location. Dans le même temps, la propriété offre un potentiel de développement intéressant pour la réalisation d'appartements de vacances dans le cadre des dispositions réglementaires en vigueur en matière de construction, en raison de l'espace utilisable existant et de la localisation dans la zone d'expansion du village.

Situation & environs

Rona Rona, un quartier idyllique de la commune de Surses dans le canton des Grisons, est situé à une altitude d'environ 1 400 mètres au-dessus du niveau de la mer dans le pittoresque Oberhalbstein. Niché dans un paysage alpin impressionnant, le village s'étend le long de la Julierstrasse et de la rivière Julia, combinant la tranquillité naturelle avec une bonne accessibilité. La structure de construction lâche et l'architecture traditionnelle bündneroise confèrent à Rona un caractère...

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs