Bauernhaus, 2126 Les Verrières

ZUR RENOVIERUNG - GROSSES POTENZIAL Charmante alte neuchâteloise Bauernhof-Immobilie mit Scheune und Nebengebäude - Grosses Potenzial auf dem Land. Schöne Gelegenheit, diese charakteristische Immobilie in einem privilegierten ländlichen Umfeld in den Verrières zu erwerben. Das Objekt besteht aus einem alten neuchâteloise Bauernhof mit einem Volumen von 2 188 m3 und einem 611 m3 grossen Wohnhaus mit 3 Garagen und einem Tierbereich. Dieses Objekt mit authentischem Charme zeichnet sich durch seine Naturstein-Fensterrahmen, Aluminium-Fensterläden und die kürzlich renovierte Dachkonstruktion mit Unterdach aus. Es bietet grosses Umwandlungspotenzial für Personen, die sich im Herzen des ländlichen Raums ein neues Zuhause schaffen möchten. Die derzeitige Grundstücksfläche wird derzeit vom Staat geprüft, um eine LDFR-Abgrenzung vorzunehmen. Das aktuelle Grundstück mit 3 Teilflächen umfasst eine alte Ortszone, eine Schutzzone und eine landwirtschaftliche Zone von 8 829 m2. Nach positiver Vorprüfung werden diese Liegenschaften auf einer Gesamtparzelle von 2 499 m2 verkauft, davon 1 214 m2 in der Dorfzone und 1 285 m2 in der reservierten landwirtschaftlichen Zone (siehe Plan auf Seite 7). Die neuchâteloise Bauernhof-Immobilie mit 2 188 m3 besteht aus: Untergeschoss Ost-Eingang Grosse Küche mit Naturstein-Waschbecken und direktem Zugang nach Süden 5 nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer 1 grosse Küche mit Naturstein-Waschbecken und direktem Zugang nach Süden Vorzimmer Kellerräume Räume für die Tierhaltung Remisen Alte Reitställe mit direktem Zugang nach Westen Obergeschoss (Zugang über Osttreppe aus Holz) 1 grosse Küche mit Naturstein-Waschbecken nach Osten ausgerichtet 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Pellet-Heizofen 1 Badezimmer, WC, Waschbecken und Badewanne 1 Raum (Boiler) 1 Scheune mit grossem Freiraum und direktem Zugang nach Norden 611 m3-Haus mit: Obergeschoss 3 grosse, unabhängige Garagen, Holztüren (guter Zustand) Untergeschoss 1 Raum mit direktem Zugang nach Süden 1 ehemalige Schweinestallung, schöne Deckenhöhe 1. Stock Grosser, nutzbarer Raum im Dachgeschoss