Bauernhaus, 3998 Gluringen

Eingebettet in die beeindruckende Natur des Goms, vereint dieses herausragende Bauobjekt Ruhe, Alpenlebensqualität und exzellente Erreichbarkeit. Die Lage ist ideal für ein modernes Leben mit Telearbeitsmöglichkeiten dank guter Bahnverbindungen und gleichzeitig direkten Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten. In Gluringen präsentiert sich dieses spezielle Grundstück mit bestehendem Stall als eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Gestaltungsspielraum im traditionellen Baustil des Oberwallis. Die bestehende Scheune wurde ab 1981 neu aufgebaut und überzeugt mit einer soliden Bauweise in traditioneller Holzbauweise. Mit einem Bauvolumen von über 700 m³ gibt es attraktive Möglichkeiten für die Realisierung einer exklusiven, geräumigen Loftswohnung im alpinen Charakter oder von zwei eleganten 1.OG-Wohnungen mit ca. 80 m² jeweils. Im Erdgeschoss können Garagen, Hobbyräume oder Kellerräume integriert werden. Das Grundstück ist 484 m² gross und liegt in der Dorfzone D. Es sind bereits Anschlüsse für Strom und Wasser vorhanden. Laut Gemeinde ist die Erweiterung nur für Erstwohnungen möglich. Der Erwerb ist sowohl für Schweizer als auch für Nicht-Schweizer möglich, sofern die Nutzung als Hauptwohnsitz erfolgt. Die Kombination aus traditioneller Architektur des Oberwalais, bestehender Struktur und modernem Erweiterungspotenzial bildet die ideale Basis für ein hochwertiges Wohnprojekt mit authentischem Charakter. Zudem kann das angrenzende Baugrundstück Nr. 1317 für CHF 95 000 erworben werden. Auf Wunsch begleitet Kraft Holzbau AG das Projekt ganzheitlich – von der Planung über die Projektentwicklung bis zur schlüsselfertigen Realisierung. Besonderheiten Erweiterungspotenzial für ein geräumiges Loft-Apartment oder 2 erste Wohnungen Traditioneller Baustil des Oberwalais Ruhige Lage mitten in der Natur Ideal verbunden mit Bahnanschluss Mehr als 700 m³ Gebäudevolumen Teilweise ausgestattet (Strom/Wasser vorhanden) Nur als Hauptwohnsitz nutzbar Auch für Nicht-Schweizer möglich Zusätzliches angrenzendes Baugrundstück Planung und Bau möglich durch Kraft Holzbau AG Gluringen, Schweiz Gluringen, ein malerisches Dorf im Goms mit rund 100 Einwohnern, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Entspannung und sportlichen Aktivitäten. Im Sommer laden wunderschöne Wanderwege und abwechslungsreiche Mountainbike-Strecken dazu ein, die unberührte Natur der Schweizer Alpen zu entdecken. Im Winter verwandelt sich das Dorf in ein wahres Paradies für Langlauf und Alpinski, mit perfekt präparierten Pisten und Skigebieten direkt vor der Haustür. Trotz seiner bescheidenen Grösse verfügt Gluringen über mehrere Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Geschäfte wie die Bio-Käserei Goms bieten frische Milchprodukte und lokale Spezialitäten, während mehrere Bauernläden Produkte direkt vom Produzenten verkaufen. Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständige Dokumentation erhalten? Kontaktieren Sie mich unter und ich helfe Ihnen gerne weiter. Ich stehe Ihnen auch für einen Vor-Ort-Besuch zur Verfügung.