Terrain à bâtir avec objet existant Niederweningen

En un coup d'œil

Description

Niederweningen ZH: Terrain à bâtir avec objet existant Au Murzlenstrasse 48 à 8166 Niederweningen, un attractif terrain à bâtir avec 1'202 m² d'espace est en vente. La parcelle est située dans la zone résidentielle W2.1 et dispose d'un volume de construction accru de 2'826 m³ grâce à un transfert d'usage. La propriété est actuellement construite avec une maison unifamiliale démolissable et sans loyer. L'aire est idéale pour une nouvelle construction, par exemple, une petite maison multifamiliale avec un garage souterrain. Une étude de potentiel correspondante est disponible (Husistein & Partner AG) et montre un potentiel de développement clair. Données clés : · Superficie de la parcelle: 1'202 m² · Zone de construction: W2.1, volume de construction 2.1 m³/m² · Volume de construction total y compris le transfert d'usage: 2'826 m³ · Maison unifamiliale existante (917 m³, 6,5 pièces) - disponible à partir de décembre 2025 · Aucun site contaminé dans le cadastre · Très bonne connexion à Zurich et Baden · Emplacement calme et familial · Potentiel pour un projet de nouvelle construction (par exemple, 6 appartements, garage souterrain avec 9 places - selon l'étude) Contact et Visite La parcelle peut être visitée librement. Pour les documents supplémentaires, tels que les études de potentiel et d'évaluation, un dossier de données détaillé est disponible sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact!

Situation & environs

Emplacement L'emplacement convainc par des distances de marche courtes aux infrastructures importantes: La gare de Niederweningen avec connexion S-Bahn directe à Zurich (35 minutes), les installations commerciales, les écoles et les banques sont accessibles en quelques minutes à pied. Malgré la proximité du centre, la propriété est située dans un quartier résidentiel calme avec beaucoup d'espaces verts et une bonne qualité de séjour.

Toutes les caractéristiques

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Emplacement & environs