Terrain à bâtir Selzach-Altreu | Parcelle 3868

En un coup d'œil

Description

Terrain à bâtir Selzach-Altreu | Parcelle 3868 À Selzach-Altreu, la parcelle 3868 offre une opportunité attractive pour les acheteurs qui recherchent un terrain à bâtir non construit dans un endroit calme et naturel. La propriété couvre 921 m² et est située sur Grebnetgasse, intégrée dans un quartier résidentiel établi près de l'Aare. La parcelle est désignée comme terrain à bâtir et est située dans la zone résidentielle à un étage (W1) selon le plan d'occupation des sols actuel. Dans le cadre de la révision de la planification locale en cours, un développement vers la zone résidentielle W2A émerge pour la région Altreu/Grebnet. Cela ouvre une position de départ intéressante pour un projet résidentiel individuel - sous réserve de l'approbation légale de la révision, de l'examen détaillé du droit de la construction et des autorités responsables. La parcelle peut être achetée séparément ou avec la parcelle adjacente 4076 / Grebnetgasse 12. Cela crée des opportunités de conception et de développement supplémentaires pour les constructeurs privés, les familles ou les acheteurs ayant une perspective de planification à long terme. Le prix de vente minimum publié est de CHF 450 000.-. Il ne s'agit pas d'un prix de vente fixe, mais du prix minimum pour entrer dans le processus de vente. Microlocalisation La parcelle 3868 est située dans un endroit calme à Selzach-Altreu, directement adjacente à Grebnetgasse 12. Les environs immédiats sont caractérisés par des maisons unifamiliales, des jardins spacieux, des espaces verts et une structure de construction lâche. La propriété est située dans un quartier résidentiel établi avec une intimité agréable et un caractère naturel. La forme de la parcelle, l'emplacement du quartier calme et l'infrastructure existante offrent une position de départ attractive pour un projet résidentiel individuel. Selzach 2545 Selzach est situé dans le district de Lebern, dans le canton de Soleure. La population de la commune politique de Selzach a changé en moyenne de +1,5% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 3 690 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 13,3% (canton : 13,8%). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 1,8%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,3% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +23,0% au cours des cinq dernières années (canton : +21,0%).

Situation & environs

Vivre au naturel près de l'Aare Altreu est l'un des quartiers les plus caractéristiques de Selzach et est connu pour sa proximité avec l'Aare, le paysage de Witi et la colonie de cigognes. Les sentiers de randonnée et de vélo ainsi que les aires de loisirs naturelles sont situés à proximité, créant une haute qualité de vie et de vie. Malgré l'emplacement calme, la connexion est bonne : l'arrêt de transport public Altreu, Centre d'information Witi est à environ 215 m. Selzach, Grenche...

Emplacement & environs