Terrain construit à Wölflinswil

En un coup d'œil

Description

Vue panoramique incluse - parcelle de construction avec potentiel de développement dans un emplacement préféré à Wölflinswil Vous rêvez d'une maison individuelle dans un endroit calme ou vous planifiez un projet de construction neuve rentable ? Alors ce terrain à Wölflinswil pourrait être exactement ce qu'il vous faut. Sur une superficie totale de 1 388 m² , il existe une excellente occasion pour la construction neuve de maisons individuelles ou collectives dans un emplacement ensoleillé et bien connecté avec une vue lointaine. La parcelle est située dans la zone résidentielle de pente (WH) et permet une utilisation d'environ 555 m² de surface brute de plancher selon le plan d'occupation des sols actuel - en fonction de la méthode de construction, environ 440 à 500 m² d'espace habitable peuvent être réalisés . Le prix proposé est considéré comme une base de négociation. Cette offre de propriété se caractérise par : Superficie de la parcelle : 1 388 m² Maison d'habitation existante de 1950 avec environ 584 m de contenu de pièces État nécessitant une rénovation - idéal pour un nouveau bâtiment de remplacement Aucune protection historique, mais des déchets dangereux sous forme d'amiante Connexions à l'électricité, à l'eau et aux égouts disponibles Accès via une route communale publique Réglementations de zone de construction (selon 9 BNO) Facteur d'utilisation (AZ) : 0,40 Maximum 2 étages complets Hauteur de bâtiment : jusqu'à 10,50 m (toit en pente), 9,00 m (toit plat) Distance de limite : au moins 4 m Longueur de bâtiment maximale (sans majoration de longueur) : 15 m Niveau de sensibilité III - également adapté à des utilisations non gênantes Une valeur ajoutée supplémentaire : avec un plan de conception selon 47 BNO, la réalisation de maisons en terrasse est également possible - un modèle intéressant pour des formes de construction modernes et compactes sans étage supplémentaire. Perspectives d'utilisation La parcelle offre de nombreuses options : d'une maison individuelle privée à une maison collective compacte avec plusieurs unités de logement. L'emplacement calme dans un environnement familial et la proximité avec la nature rendent la parcelle également attrayante pour les entreprises de construction avec une revendication de qualité d'emplacement.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs