Belle propriété rénovée avec soin et grand jardin arboré

En un coup d'œil

Description

Idéalement située à Estavayer-le-Lac, charmante cité médiévale du canton de Fribourg, cette élégante maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac, accessibles par le magnifique sentier des cascades.Implantée sur une parcelle de 814 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, alliant nature, sérénité et proximité immédiate des commodités. Un grand jardin arboré - un potentiel unique Véritable atout de la propriété, son magnifique jardin arboré de plus de 700 m² constitue un véritable espace de vie extérieur.Piscine, espace de jeux pour les enfants, coin détente, potager ou réceptions estivales... tout devient possible. Le terrain est piscinable, offrant une opportunité idéale de créer un espace bien-être à domicile. Rénovation de qualité - confort moderne sans compromis La maison a bénéficié de rénovations importantes, réalisées avec soin et exigence :- Façade entièrement rénovée avec isolation périphérique (2022) - Fenêtres triple vitrage pour une excellente performance énergétique - Rénovation intérieure élégante avec des matériaux de qualitéUn bien prêt à vivre, alliant charme et confort moderne. Volumes généreux et luminosité naturelle Offrant environ 250 m² de surface utile et 205 m2 habitables, la maison séduit par ses espaces lumineux et ses volumes agréables.Orientée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue partielle sur le lac, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Distribution intérieure Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour - salle à manger de 45 m² Cuisine équipée avec plan de travail en marbre Salle de bain rénovée avec baignoire Véranda chauffée (10 m²), utilisable toute l'année Étage : 3 chambres spacieuses (16, 17 et 18 m²)Salle de bain rénovée avec douche Grenier transformable en dressing Espace de rangement Sous-sol : Espace polyvalent Carnotzet / cave Buanderie avec espace détente (sauna et bain rafraîchissant) Local technique Accès indépendant au sous-sol, idéal pour espace invités, bureau ou activité indépendante. Extérieurs et stationnement Parcelle de 814 m² Jardin arboré avec tondeuse automatique Terrasse de 25 m² Cabanon de jardin Garage double + 2 places extérieures Un emplacement privilégié À seulement 10 minutes à pied des écoles, des plages et du centre, cette maison permet de profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel entre lac, nature et patrimoine. Informations complémentaires Année de construction : 1954 Rénovations : 2022 Chauffage : mazout Surface habitable : 205 m² Surface utile : 250 m² Volume : 837 m Un bien rare, prêt à vivre Un emplacement recherché Un jardin qui fait la différence Des rénovations de qualitéUne maison où l'on se projette immédiatement. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite : Line Hug - 077 423 69 01

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

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Emplacement & environs