Belle villa indépendante dans un contexte réservé, avec grand jardin

En un coup d'œil

Description

Cette belle villa indépendante est située dans la localité de Monteggia, considérée comme la zone panoramique la plus convoitée de Laveno Mombello pour les résidences de prestige. La position garantit l'intimité, la tranquillité et une vue ouverte sur le lac, avec le centre-ville accessible en seulement deux minutes en voiture ou à pied en vingt minutes. La villa a été construite en 1986 et se présente en bon état général. Le bâtiment se développe sur trois niveaux pour une superficie habitable totale d'environ 220 mètres carrés, auxquels s'ajoutent plus de 60 mètres carrés d'espace de garage. Au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée principale qui mène à un grand salon avec cheminée et accès direct au balcon panoramique surplombant le lac Majeur, équipé de stores de protection solaire. Du salon, on accède également à un portique extérieur idéal comme zone de repas en plein air. La cuisine est séparée et habitable. Le niveau abrite également deux chambres et une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, il y a un jardin d'environ 700 mètres carrés, en partie terrassé, avec une bonne exposition et des dimensions telles qu'il permet la création d'une piscine. Il y a également un local de stockage, utilisé autrefois comme chenil pour chiens. Il existe la possibilité, grâce à l'installation d'un escalier en colimaçon intérieur, de relier la maison à un grenier, où des pièces supplémentaires peuvent être aménagées. Le demi-sous-sol abrite une taverne avec cheminée fonctionnelle, une cave, un local de stockage sous l'escalier et la salle technique. Deux garages et une spacieuse cave à vin obtenue à partir de la paroi rocheuse entourant le niveau complètent l'étage. Le niveau, bien que partiellement enterré, est parfaitement isolé grâce à l'utilisation de perlite, qui contribue à l'excellent état de conservation des environnements. Il y a également un volume résiduel possible d'environ 50 mètres carrés, à vérifier. Le chauffage est assuré par des radiateurs, alimentés par une chaudière à condensation remplacée en 2014. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent une résidence principale dans l'une des zones les plus exclusives de Laveno Mombello, avec des espaces généreux, une vue sur le lac et un contexte réservé, sans renoncer à la proximité des services. Elle convient également comme seconde maison de représentation sur le lac Majeur, grâce à la disposition flexible des pièces, aux espaces extérieurs habitables et au potentiel de valorisation supplémentaire.

Situation & environs

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Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs