Bel appartement duplex spacieux 5,5 pièces avec terrasse panoramique et cheminée
6949 Comano
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En un coup d'œil
Description
À Comano, au cœur du Luganese, nous proposons à la vente un grand et beau duplex de 5,5 pièces. L'immobilier est situé dans une zone panoramique et calme, dans un immeuble de seulement huit appartements, très bien entretenu, avec un grand jardin communal et des espaces communs propres et ordonnés. La terrasse d'environ 13 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour vivre à l'extérieur dans un contexte réservé et serein, avec une vue agréable sur la nature environnante. Le séjour se distingue par une atmosphère accueillante et bien articulée, avec un salon, un coin repas, une cuisine ouverte mais séparée, et une belle cheminée qui donne à la pièce du caractère et de la chaleur. L'étage supérieur, mansardé, relié par un escalier confortable, accueille un grand espace ouvert qui peut être utilisé comme bureau, enrichissant l'appartement d'une présence versatile et aérienne. Il est possible d'installer la climatisation pour rendre les journées les plus chaudes de l'année agréables et productives. L'immobilier, construit en 1990, se présente dans un très bon état et a bénéficié de travaux d'amélioration, incluant des interventions internes mineures, de la peinture, l'installation de nouveaux stores, l'abaissement des toits mansardés, le remplacement des volets et l'électrification des portes-fenêtres. L'immeuble a également reçu une attention importante, incluant la rénovation de la façade avec isolation, le remplacement du système de chauffage il y a environ cinq ans, et une maintenance constante du toit. Le chauffage est assuré par un système centralisé au fuel efficace avec distribution en serpentines, soutenu par des fenêtres en bois et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol alterne entre du parquet dans les chambres, des carrelages dans les salles de bains, et du travertin dans les autres pièces. Les salles de bains sont ornées de marbre de Carrare précieux. L'appartement, situé au troisième étage sur trois, est relié au niveau du garage par un ascenseur pratique. Pour la lessive, une buanderie commune et une predisposition pour une machine à laver dans la deuxième salle de bains avec douche à l'étage supérieur sont disponibles. L'appartement se compose, au niveau de l'entrée, d'un séjour avec coin repas et accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte mais séparée, d'une chambre à coucher, d'une grande chambre simple, et d'une salle de bains avec baignoire. L'étage supérieur accueille une deuxième chambre à coucher, une chambre avec salle de bains avec douche, un grand espace mansardé ouvert parfait comme bureau, et une deuxième salle de bains avec douche. Deux places de parking dans le garage à CHF 100'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre intéressante. UN BEAU DUPLEX PANORAMIQUE!!
