Bergrefugium mit Ski-in-Komfort auf der Riederalp

En un coup d'œil

Description

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Highlights des Chalets Ruhige unverbaubare Lage am Waldrand mit hoher Privatsphäre Ski-in bis vor die Haustüre Nur kurze Gehdistanz zur Skipiste und Infrastruktur Atemberaubende Aussicht bis zum Matterhorn, Weisshorn und ins Rhonetal Sonniger Süd-West-Balkon mit optimaler Besonnung Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung & Vermietung Sehr gepflegter Zustand dank laufender Renovationen Mobiliar & Inventar sind inklusive Perfekte Ausgangslage für Wandern, Mountainbike und Golf Autofreie Umgebung – Ruhe und Erholung pur Attraktives Renditeobjekt in der Aletsch Arena Beschrieb des Chalets Das Chalet Guardaval mit rund 60 m2 Wohnfläche, erbaut im Jahr 1968, ist ein charaktervolles Liebhaberobjekt mit authentischem Alpenflair. Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg mit grosser Sorgfalt gepflegt und laufend renoviert, wodurch sie sich heute in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand präsentiert. Hier verbindet sich ursprünglicher Chalet-Charakter mit funktionalem Wohnkomfort und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die clever konzipierte Aufteilung in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten, beide mit separaten Eingängen. Diese Struktur eröffnet ein aussergewöhnliches Mass an Flexibilität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich das Chalet hervorragend als grosszügiges Ferienhaus für mehrere Generationen, in dem sich Rückzug und gemeinsames Erleben harmonisch verbinden lassen. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, Eigennutzung und Ferienvermietung ideal zu kombinieren, indem Sie das Chalet teilweise selbst geniessen und parallel attraktive Einnahmen erzielen. Ebenso kann die Liegenschaft als reines Renditeobjekt genutzt werden, das dank der gefragten Lage in der Aletsch Arena über eine sehr gute Vermietbarkeit verfügt. Beide Wohnungen werden über elektrische Heizkörper beheizt, während im Obergeschoss zusätzlich ein Cheminée für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Zusammenspiel aus alpinem Charakter, praktischer Nutzung und emotionalem Wohngefühl verleiht dieser Liegenschaft ihren besonderen Reiz. Hier entstehen unvergessliche Momente – ob im Winter nach einem Tag auf der Piste oder im Sommer auf der sonnigen Terrasse mit Blick in die eindrucksvolle Walliser Bergwelt. Insgesamt bietet dieses Chalet eine seltene Kombination aus Authentizität, Flexibilität und Lagequalität – ein echtes Liebhaberobjekt mit langfristigem Potenzial und hoher Nachfrage im Ferienimmobilienmarkt der Alpen. Raumkonzept Obergeschoss 3.5-Zimmerwohnung (36 m2) Eingangsbereich mit Garderobe Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC Grosszügiger Wohnraum mit Cheminée Essbereich für gesellige Stunden Voll ausgestattete Küche Zwei Schlafzimmer mit insgesamt 3 Schlafplätzen Grosszügiger Süd-West-Balkon mit viel Sonne und unvergleichlicher Aussicht Schopf im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum Untergeschoss 1-Zimmerwohnung (22 m2) Eigener Eingangsbereich mit Garderobe, Waschmaschine & Tumbler Wohnraum mit Küche und Essbereich Ausziehbares Sofa als Schlafplatz für 2 Personen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC Dachgeschoss Estrich mit genügend Stauraum erreichbar über Ausziehtreppe Umgebung Mehrere Sitzplätze im Grünen Ruhige Rückzugsorte Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 5’500.– (inkl. Wasser, Abwasser, Strom, Gebäudeversicherung, Kurtaxen usw). Kaufpreis: Für CHF 1’150’000.– erwerben Sie ein gepflegtes Chalet in begehrter Lage der Riederalp mit unverbaubarer Aussicht, zwei separaten Wohneinheiten sowie hervorragendem Potenzial für Eigennutzung und Ferienvermietung. Das gesamte Mobiliar sowie das Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Verfügbarkeit: Ab 1. Juli 2027

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs