Procédure d'enchères : Maison d'habitation et de commerce à Feldberg avec construction neuve, espace commercial

En un coup d'œil

Description

Cette propriété est vendue dans le cadre d'une procédure d'enchères structurée. Après une visite individuelle, les parties intéressées peuvent soumettre une offre par courriel dans le délai d'enchères. Toutes les offres sont examinées ; pendant la phase en cours, les enchérisseurs restent informés et peuvent ajuster leur offre selon les besoins. Après la date limite, le propriétaire décide de la vente - il n'y a pas d'attribution automatique au plus offrant. Ce bâtiment d'habitation et de commerce exceptionnel, situé au cœur de Feldberg-Altglashütten, combine histoire, substance solide et potentiel de développement. Sur environ 1 883 m² de terrain, le bâtiment historique, le bâtiment neuf et l'unité commerciale polyvalente se rencontrent, offrant des possibilités variées - du logement intergénérationnel au logement et au travail, en passant par l'investissement en capital avec perspective. Le bâtiment neuf comprend trois unités de logement, qui sont entièrement et à long terme louées et fournissent déjà aujourd'hui un rendement de base fiable. L'ensemble est complété par le charmant bâtiment historique, dont les pièces sont actuellement vacantes et conviennent idéalement aux occupants, aux concepts créatifs ou à la location supplémentaire. L'unité commerciale située au rez-de-chaussée est actuellement inoccupée et offre des possibilités pour un bureau, une pratique, une surface de vente ou une réutilisation dans les limites des possibilités. Au total, le bâtiment dispose d'environ 365 m² d'espace de vie, d'environ 91 m² d'espace commercial et de surfaces supplémentaires utilisables. La division claire permet une séparation des différentes utilisations ou une coexistence harmonieuse. Trois places de parking en garage et onze places de parking extérieures soulignent le caractère pratique de la propriété. Dans l'ensemble, une unité de logement a déjà été vendue séparément ; le propriétaire de cette unité a un droit de préemption. Cette propriété est destinée aux acheteurs qui recherchent plus qu'une propriété classique : une propriété avec une vision, une histoire et un potentiel futur. Feldberg-Altglashütten est situé dans le sud de la Forêt-Noire, à une altitude d'environ 1 000 mètres, et appartient à la commune de Feldberg, la commune la plus élevée d'Allemagne. Le district est situé dans une vallée calme, entourée de forêts denses, de collines douces et du paysage typique de la Forêt-Noire. La localisation combine l'idylle naturelle avec une bonne accessibilité : via la B31, Fribourg peut être atteint en voiture en environ 45 minutes, et la gare d'Altglashütten-Falkau assure une connexion confortable aux transports en commun. La proximité de Feldberg, Schluchsee et Titisee fait d'Altglashütten un lieu de résidence et de détente particulièrement attractif pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de calme. Le petit village est caractérisé par son image traditionnelle de la Forêt-Noire et offre une infrastructure agréable et gérable, avec des offres de gastronomie et de tourisme, des fournisseurs locaux et de petites entreprises de services. De nombreuses activités de loisirs sont à portée de main - de la randonnée, du vélo de montagne et de la marche en été au ski et au ski de fond en hiver. En raison de l'altitude élevée, de l'air clair et de l'image de village harmonieuse, Altglashütten offre une qualité de vie exceptionnelle. Le village combine la tranquillité rurale avec un excellent accès aux possibilités de loisirs et d'excursions dans l'ensemble de la Haute Forêt-Noire - idéal pour tous ceux qui recherchent un environnement de vie détendu au milieu de l'un des plus beaux paysages naturels d'Allemagne. La propriété est située Kirchgasse 3. De là, le centre-ville, la place du village et les installations quotidiennes sont facilement accessibles à pied. La gare est également située à proximité et assure une connexion sans complication aux transports en commun régionaux. En même temps, l'adresse est à quelques pas des prairies étendues, des sentiers de randonnée et des bordures de forêt - parfait pour tous ceux qui veulent vivre à proximité de la nature sans sacrifier une bonne accessibilité.

Situation & environs

Aucune situation fournie.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs