Bureaux modulables au coeur du futur quartier ECOTOPE

En un coup d'œil

Description

Cet immeuble administratif et commercial situé à Ecublens vous offre la possibilité de moduler les espaces au grés de vos envies et besoins. En effet, ~1'935 m2 sont actuellement à louer de suite ou à convenir, comme suit : Niveau -1 Totalement excavé, ce niveau comprend : rampe d'accès espaces de dépôt d'environ 380 m2 entièrement rénovés en 2018 WC hommes/femmes/douche abri PC 2 caves chauffage à gaz et locaux techniques Niveau 0 (rez) local technique/serveur informatique hall d'accueil clients dans l'atrium central WC hommes et femmes cafétéria rénovée en 2010 espaces bureaux d'environ 500 m2 rénovés en 2010 et en 2018 Niveau 1 - WC hommes et femmes - cafétéria rénovée en 2018 - espaces bureaux d'environ 477 m2 rénovés en 2010 et en 2018 - une zone d'archivage rénovée en 2018 Niveau 3 - WC hommes et femmes - une espace réception/accueil aménagé en 2011 - une cuisine avec espace lounge aménagée en 2011 - une surface bureaux d'environ 295 m2 aménagée en 2011 - 1 terrasse rénovée et aménagée en 2011 Une salle blanche est également disponible dans cet immeuble dont vous trouverez toutes les informations sous :https://www.regieduboux.ch/locations/_immomig:/fr/o/A-louer-atelier-de-fabrication-ecublens-vd-4990770 Des places de parc extérieures sont également à disposition. Les aspects techniques L'état général de l'immeuble est bon et plutôt soignée : - Les installations techniques sont en bon état de fonctionnement et sont conformes aux prescriptions légales en la matière ; - La toiture est annuellement contrôlée par une entreprise spécialisée; - L'aspect extérieur est bon mais nécessite quelques travaux de remise en état ; - A l'intérieur, les espaces bureaux ont tous été rénovés en 2010/2011 et à nouveau en 2018. La salle blanche a été installée en 2010/2011, puis agrandie en 2018. L'architecture de cet immeuble est bonne: - Elle présente une excellente cohérence avec l'environnement; - La répartition des locaux permet une bonne flexibilité et un fractionnement en plusieurs exploitations différentes (locataires multiples). Les matériaux employés permettent une évolution intéressante de l'immeuble : - Sous-sol en bétonarmé (radier, murs et dalle) ; - Structure métallique avec tôles ondulées et béton pour les dalles intermédiaires; - Façades en profilés de tôle onduléeMontana ; - Fenêtres métal à vitrage isolant; - Toiture métallique Montana cintrée étanchée, ajournement par atrium central; - Etanchéité des terrasses double couche bitumineuse + isolation (rénovée en 2010/2011) Les installations techniques sont en bon état: - La production de chaleur et d'eau chaude est assurée par une chaudière à gaz GiegaStar (2017); - La diffusion de chaleur se fait par le sol; - Les installations sanitaires disposent d'un confort correct et usuel; - Le réseau sprinkler a été totalement contrôlé et rénové en 2010/2011 et amélioré en 2018 Quelques informations pratiques sur les environs et proximités Au nord-est une pépinière, à l'ouest un terrain nu en zone industrielle B (PGA Ecublens en cours de révisions), au sud des bâtiments commerciaux (Ducommun informatique SA, Jaunin SA) et à l'est un atelier...

Emplacement & environs