Bureau/Commercial | Hang-Aar | 110 à 131 m²

En un coup d'œil

Description

2e étage | 110 à 131 m² Au 2e étage les superficies suivantes sont disponibles en développement complet : + 2x 110 m² | Plans d'étage 2.05 et 2.10 + 2x 119 m² | Plans d'étage 2.03 et 2.12 + 2x 131 m² | Plans d'étage 2.04 et 2.11 Description succincte + Développement complet avec cuisine de thé et subdivision de bureaux + Hauteur de pièce 3,30 m + Escaliers généreux + Ascenseur pour personnes et marchandises accessible aux fauteuils roulants + Toilettes pour usage partagé + Chauffage et refroidissement inclus dans la construction de base + Système de ventilation avec 1,0 à 1,5 fois l'échange d'air + Armoire de distribution électrique EG/OG + Façade structurée avec vitrages importants + Disponibilité approximative juillet 2026 + Images et photos | Exemples de bureaux déjà loués » Des matériaux similaires sont utilisés pour les superficies offertes Infrastructure + environ 195 places de parking au sous-sol (attribuées en fonction des besoins en espace) | CHF 165.-/mois hors TVA + 39 places de parking extérieures devant l'immeuble + 93 places de stationnement pour vélos au sous-sol, 82 autres se trouvent à l'extérieur Exemple | Loyer par mois pour 110 m² | Superficie de plan 2.05) + CHF 2'655.- | Net + CHF 295.- | Avance pour frais accessoires + CHF 239.- | 8,1% TVA + CHF 3'189.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1% TVA Loyer | Prix par m² | Développement complet _Superficie 2.03, 2.04, 2.05 (voir plan) + CHF 290.- Loyer net m²/an _Superficie 2.10, 2.11, 2.12 (voir plan) + CHF 292.- Loyer net m²/an + CHF 32.- Avance pour frais accessoires m²/an + 8,1% TVA + Prix détaillés et plans d'étage voir Pdf pour téléchargement + Emplacement HANG-AAR est situé à Aarau, au cœur du plus fort centre économique de Suisse. Un immeuble de bureaux représentatif et moderne, qui est idéalement situé en termes de trafic : + Transport en commun bus 200 m | 3 minutes à pied + Centre commercial + restauration environ 500 m (Telli) | 9 minutes à pied + Autoroute A1 Aarau Ouest | 7 minutes en voiture + Autoroute A1 Aarau Est | 15 minutes en voiture + Accès autoroutier N1 (route express) | 3 minutes en voiture Intéressé ? Super ! N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous montrer les superficies libres et discuter des options disponibles dans HANG-AAR.

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