Bureau/Commercial | Hang-Aar | 189 à 271 m²

En un coup d'œil

Description

Espaces de services et de bureaux | Surfaces 189, 236 et 271 m² Les surfaces suivantes sont disponibles en état brut ou en état de construction complet : + 1er étage 236 m² | État brut + 1er étage 189 m² | État de construction complet » disponible immédiatement ! + 2e étage 271 m² | État brut Description concise + Planification de pièces flexible (grille de colonnes 8,4 x 8,4 m) + État brut (climatisation, planchers doubles) + Hauteur de pièce 3,30 m + Chauffage et refroidissement inclus dans la construction de base + Système de ventilation avec 1,0 à 1,5 fois l'échange d'air + Armoire de distribution électrique EG/OG + Façade structurée avec vitrages larges + Escaliers spacieux + Ascenseur pour personnes et marchandises accessible aux fauteuils roulants + Surfaces divisibles dans le bâtiment rectangulaire Infrastructure + environ 195 places de parking dans le garage souterrain (attribuées en fonction des besoins en espace) | CHF 165.-/mois hors TVA + 39 places de parking extérieures devant le bâtiment + 93 places de parking pour vélos dans le garage souterrain, 82 de plus à l'extérieur Loyer par mois pour 189 m² | 1er étage (surface de plan 1.B04) | État de construction complet » disponible immédiatement ! + CHF 4'535.- | Net + CHF 505.- | Avance pour frais accessoires + CHF 408.- | 8,1% TVA + CHF 5'448.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1% TVA Loyer par mois pour 236 m² | 1er étage (surface de plan 1) | État brut + CHF 3'840.- | Net + CHF 630.- | Avance pour frais accessoires + CHF 362.- | 8,1% TVA + CHF 4'832.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1% TVA Loyer par mois pour 271 m² | 2e étage (surface de plan 2.15) | État brut + CHF 4'405.- | Net + CHF 725.- | Avance pour frais accessoires + CHF 416.- | 8,1% TVA + CHF 5'546.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1% TVA Loyer | Prix par m² (état brut, surfaces 1 et 2.15) + CHF 195.- Loyer net par m²/an + CHF 32.- Avance pour frais accessoires par m²/an + CHF 227.- Loyer brut par m²/an + 8,1% TVA + Prix et plans détaillés voir PDF pour téléchargement + Emplacement HANG-AAR est situé à Aarau, au cœur du plus fort centre économique de Suisse. Un bâtiment de bureaux représentatif et moderne, qui est idéalement situé en termes de trafic : + Transport en commun bus 200 m | 3 minutes à pied + Centre commercial + restauration environ 500 m (Telli) | 9 minutes à pied + Autoroute A1 Aarau Ouest | 7 minutes de trajet en voiture + Autoroute A1 Aarau Est | 15 minutes de trajet en voiture + Route de raccordement autoroutier N1 (voie express) | 3 minutes de trajet en voiture Intéressé ? Magnifique ! N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous montrer les surfaces disponibles et de discuter des options offertes par HANG-AAR.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Médias

Emplacement & environs

Historique des prix

• 15 juillet 2026 227.00 CHF
• 27 juillet 2026 330.00 CHF
• 28 juillet 2026 227.00 CHF ↓ Prix baissé