Bureau/Commercial | Hang-Aar | 49 à 66 m²
Neumattstrasse 13-17 , 5000 Aarau
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En un coup d'œil
Description
2e étage | 49 à 66 m² Au 2e étage , les surfaces suivantes sont disponibles en développement complet : + 6x 49 m² | Plans d'étage 2.01, 2.06-2.09, 2.14 + 2x 66 m² | Plans d'étage 2.02 et 2.13 Description sommaire + Développement complet avec cuisine de thé et subdivision de bureaux + Hauteur de pièce 3,30 m + Escaliers spacieux + Ascenseur pour personnes et marchandises accessible aux fauteuils roulants + Toilettes à usage partagé + Chauffage et refroidissement inclus dans le développement de base + Système de ventilation avec 1,0 à 1,5 fois l'échange d'air + Armoire de distribution électrique EG/OG + Façade structurée avec vitrages de grande surface + Disponibilité approximative juillet 2026 + Images et photos | Exemples de bureaux déjà loués » Des matériaux similaires sont utilisés pour les surfaces offertes Infrastructure + environ 195 places de parking au sous-sol (attribuées en fonction des besoins en surface) | CHF 165.-/mois hors TVA + 39 places de parking extérieures devant le bâtiment + 93 places de stationnement pour vélos au sous-sol, 82 autres se trouvent à l'extérieur Exemple | Loyer par mois pour 49 m² | Surface de plan 2.01 + CHF 1'205.- | Net + CHF 130.- | Avance des frais accessoires + CHF 108.- | 8,1% TVA + CHF 1'443.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1% TVA Loyer | Prix par m² | Développement complet + CHF 295.- Loyer net m²/an + CHF 32.- Avance des frais accessoires m²/an + CHF 327.- Loyer brut m²/an + 8,1% TVA + Prix détaillés et plans d'étage voir Pdf pour téléchargement + Emplacement HANG-AAR est situé à Aarau, au cœur du plus fort centre économique de Suisse. Un bâtiment de bureaux représentatif et moderne, qui est idéalement situé en termes de trafic : + Transport en commun bus 200 m | 3 minutes à pied + Centre commercial + restauration environ 500 m (Telli) | 9 minutes à pied + Autoroute A1 Aarau Ouest | 7 minutes de trajet en voiture + Autoroute A1 Aarau Est | 15 minutes de trajet en voiture + Accès autoroutier N1 (voie express) | 3 minutes de trajet en voiture Intéressé ? Super ! N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous montrer les espaces disponibles et de discuter des options disponibles à HANG-AAR.
Équipement & caractéristiques
Toutes les caractéristiques
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