Bureau/Commercial | Hang-Aar | 500 à 1'293 m²
Neumattstrasse 13-17 , 5000 Aarau
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En un coup d'œil
Description
3e et 4e étage | de 500 à 1'293 m² Les surfaces - ou sous-surfaces - en construction de gros œuvre de haute qualité suivantes sont disponibles : + 3e étage 1'003 m² + 4e étage 1'293 m² Description sommaire + Planification de pièces flexible (grille de colonnes 8,4 x 8,4 m) + Construction de gros œuvre de haute qualité (climatisation, planchers surélevés) + Hauteur de pièce 3,30 m + Chauffage et climatisation inclus dans la construction de base + Système de ventilation avec 1,0 à 1,5 fois l'échange d'air + Armoire de distribution électrique au rez-de-chaussée et aux étages + Façade structurée avec vitrages de grande surface + Escaliers spacieux + Ascenseur pour personnes et marchandises accessible aux fauteuils roulants + Surfaces divisibles dans le bâtiment rectangulaire Infrastructure + environ 195 places de parking dans le garage souterrain (attribuées en fonction des besoins en surface) | CHF 165.-/mois hors TVA + 39 places de parking extérieures devant le bâtiment + 93 places de stationnement pour vélos dans le garage souterrain, 82 supplémentaires à l'extérieur Loyer par mois pour 1'003 m² | Construction de gros œuvre de haute qualité + CHF 16'300.- | Net + CHF 2'675.- | Frais accessoires à l'avance + CHF 1'537.- | 8,1 % TVA + CHF 20'512.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1 % TVA Loyer | Prix par m² + CHF 195.- Loyer net par m²/an + CHF 32.- Frais accessoires à l'avance par m²/an + CHF 227.- Loyer brut par m²/an + 8,1 % TVA + Prix détaillés et plans d'étage voir Pdf pour téléchargement + Emplacement HANG-AAR est situé à Aarau, au cœur du plus fort centre économique de Suisse. Un bâtiment de bureaux représentatif et moderne, situé de manière optimale en termes de trafic : + Transport en commun bus 200 m | 3 minutes à pied + Centre-ville shopping et restauration environ 500 m (Telli) | 9 minutes à pied + Autoroute A1 Aarau Ouest | 7 minutes en voiture + Autoroute A1 Aarau Est | 15 minutes en voiture + Route d'accès à l'autoroute N1 (voie express) | 3 minutes en voiture Intéressé ? Super ! N'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous montrer les surfaces disponibles et de discuter des options disponibles à HANG-AAR.
Équipement & caractéristiques
Toutes les caractéristiques
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Dimensions
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