Büro und Fabrikationsareal für Investoren

En un coup d'œil

Description

Es handelt sich um ein gemischt genutztes Gewerbeareal. Auf der Gesamtfläche von 27'037 m2 befinden sich fünf verschieden genutzte Gebäude. Zum einen ein Bürogebäude, eine grosse Fabrikationshalle, zwei Fahrzeugunterstände sowie ein Schuppen/Einstellraum. Die gesamte Nutzfläche der Gebäude beträgt 8'636 m2 und umfasst ein Volumen von 58'772 m3. Die Mietzinseinnahmen betragen rund CHF 1.0 Mio. und teilen sich auf in zwei Hauptmieter sowie ca. 60 kleine und mittlere Mieter. Bei den Klein- und Mittelmietern werden Einstellboxen, teilweise aber auch nur Aussenflächen vermietet. Die Liegenschaft ist voll vermietet, bietet aber ein Potential für zusätzliche Aussenflächen. Das Bürogebäude wurde im Jahr 2023 renoviert. Auf dem Bürogebäude, der Fabrikationshalle und den zwei Fahrzeugunterständen wurden im 2023 Photovoltaik installiert. Die Einnahmen aus der Photovoltaik betragen rund CHF 90'000.00 pro Jahr. Es handelt sich hier um eine Immobilien-Aktiengesellschaft. Das Objokt kann sowohl mit der Übernahme der Aktien, als auch durch Kauf aus der Aktiengesellschaft heraus erworben werden. Der Eigenkapitalbedarf beträgt rund CHF 10.0 Mio.

Toutes les caractéristiques

Médias

Emplacement & environs

Historique des prix

• 18 juillet 2026 19 800 000.00 CHF
• 23 juillet 2026 21 280 000.00 CHF