Joyau d'entreprise Wynau : 8% de rendement dans un emplacement de premier plan

En un coup d'œil

Description

Propriété de location exclusive à Wynau : Nous nous réjouissons de votre offre Cet appartement de 3 pièces fraîchement rénové au 1er étage d'un immeuble d'habitation bien entretenu offre l'occasion rare d'acquérir une propriété de haute qualité avec un concept de location déjà établi et extrêmement lucratif. L'appartement a été complètement rénové en janvier 2025 avec de nouvelles fenêtres isolées thermiquement, une salle de bain moderne, une nouvelle cuisine et se présente dans un état neuf. Par l'entrée lumineuse, vous entrez dans les pièces à vivre inondées de lumière, qui convainquent par leur coupe claire et leur construction de haute qualité. Alors que la cuisine moderne invite à cuisiner, la salle de bain élégante avec baignoire offre le refuge parfait pour les moments de bien-être. Le point fort pour les heures ensoleillées est le balcon sud, qui offre une vue détendue sur le quartier bien entretenu. Les possibilités de stationnement sont données dans la Untere Einschlagstrasse ou le garage de stationnement opposé. Cette propriété n'est pas actuellement louée dans le sens classique, mais est médiatisée comme un appartement d'entreprise à des grandes entreprises bien connues (par exemple Microsoft, Siemens, Galaxus) pour leurs employés de projet. Cela garantit des revenus élevés : Revenus locatifs annuels entre 25 000 et 35 000 CHF. Rendements élevés : Grâce au modèle d'entreprise, vous atteignez un rendement net d'au moins 8 %. Sécurité : Les contrats-cadres existants peuvent être directement transférés à l'acheteur - un investissement "prêt à l'emploi" sans risque de vacance. Cette propriété offre les points forts suivants : État de premier plan : Rénovation complète en janvier 2025 (cuisine, salle de bain, fenêtres) Emplacement ensoleillé : Balcon sud attractif Rendement excellent : Au moins 8 % de rendement grâce à la location d'entreprise spécialisée Bassin de locataires bien connus : Les contrats existants avec les meilleures entreprises de la région sont transférés Emplacement central : Transports en commun, commerces et loisirs (Aare) à distance de marche Confort : Infrastructure pratique avec buanderie propre au sous-sol En résumé : Que ce soit en tant qu'utilisateur propriétaire avec un sens de la qualité ou en tant qu'investisseur intelligent qui souhaite profiter de clients d'entreprise stables - cet appartement à Wynau offre le meilleur des deux mondes. Si vous êtes intéressé par cette opportunité unique, n'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs