Immeuble caractéristique à rénover avec grand terrain constructible et trois lots boisés supplémentaires

En un coup d'œil

Description

Nous vendons à Sagno, une fraction de la commune de Breggia, à l'entrée du village dans une position dominante ensoleillée, une maison typique tessinoise à rénover, insérée dans un grand terrain constructible en terrasses qui jouit d'une belle vue sur la vallée et le noyau pittoresque. En plus du bâtiment principal, il y a plusieurs constructions accessoires typiques de la tradition paysanne qui pourraient être réévaluées au mieux avec une intervention sage, comme la grange et l'étable, le poulailler, la remise à bois, la "Graa" et un portique. Le bâtiment principal, construit en 1890 et chauffé avec des poêles à bois et un cheminée, se compose de 12 pièces habitables d'environ 210 m², réparties sur 3 étages, 2 salles de bain et d'une cheminée typique tessinoise, sans compter l'espace supplémentaire dans les combles, qui est confortablement accessible. Actuellement, l'appartement est loué. Le grand terrain disponible, d'une superficie totale de 2'113 m², qui est constructible, permet de prolonger encore les espaces habitables selon les besoins et les exigences ou de construire un logement indépendant. Les paramètres du plan d'urbanisme indiquent la zone comme ZR zone résidentielle avec : - indice d'exploitation maximum de 0,5 - indice d'occupation maximum de 50% - hauteur maximum de 7m - distance minimum à la frontière de 4m Tous les bâtiments nécessitent des travaux de rénovation pour valoriser et adapter les espaces aux besoins de la vie moderne. Au fil des ans, de nouvelles fenêtres avec double vitrage et des stores en aluminium ont été installées dans le bâtiment principal. Le prix comprend également trois parcelles boisées d'une superficie totale de 11'897 m². ‍ Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40. N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs