Maison 4,5 complètement rénovée avec grand jardin et grand fond
6862 Rancate
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En un coup d'œil
Description
À Rancate, quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant au pas avec les temps, nous proposons à la vente une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces. L'immobile se trouve dans une zone résidentielle très ensoleillée et immergée dans la nature, dans un contexte particulièrement paisible capable de garantir un excellent style de vie. La maison dispose d'un merveilleux espace vert de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une pratique zone grill en grottino extérieur, un espace vraiment unique pour créer des excellents moments conviviaux et passer sereinement les jours les plus beaux de l'année. L'immobile dispose d'un bel balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le séjour, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite. Digne de note est certainement le beau séjour : outre qu'il offre une grande superficie pour le confort de toute la famille, il est possible de profiter d'une cheminée à bois romantique ventilée, parfaite pour réchauffer l'ambiance même les jours les plus froids de l'année et d'une importante zone repas. La cuisine, soigneusement rénovée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé particulièrement confortable et très bien équipé pour préparer les meilleures spécialités. Le séjour et la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'un accès au balcon, caractéristique capable de rendre les pièces très lumineuses. Au rez-de-chaussée inférieur, un grand local de 40 m² est disponible, utilisable soit comme espace hobby mais aussi comme grottino pour organiser des joyeux rassemblements en compagnie même pendant les mois d'hiver. L'immobile, édifié en 1968, a reçu de multiples travaux de rénovation à partir de 2015, qui ont inclus un renouvellement total des bardages extérieurs et des façades, l'installation d'un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur intégré avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et des fenêtres modernes en PVC et verre triple, un réaménagement complet des salles de bains avec des sanitaires à la pointe de la technologie dans un style moderne raffiné, une révision complète de la zone nuit en 2019 et même l'insertion d'un système de domotique capable de contrôler les lumières et les stores de toute l'habitation. Le revêtement de sol est en parquet de qualité en chêne pour la zone nuit, en marbre pour le séjour, en granit pour la cuisine et en carreaux pour la salle de bain et le rez-de-chaussée inférieur. La diffusion du système de chauffage se fait par radiateurs pour la zone jour et des serpentines dans la zone nuit. Grâce à ces nombreux travaux, la maison non seulement se trouve maintenant en parfait état de maintenance mais offre également un environnement très accueillant dans lequel accueillir toute la famille. Grâce à la grande superficie du fond, de plus de 800 m², et aux possibilités offertes par le plan d'urbanisme de la zone, il est probable qu'un agrandissement de l'immobile soit possible, qui prévoirait la création d'un étage supplémentaire. Si l'on souhaite procéder dans cette direction, il serait nécessaire d'effectuer une analyse officielle par un technicien de la commune pour comprendre les possibilités réelles d'agrandissement en termes de mètres carrés. L'offre est disponible à l'achat également comme résidence secondaire. L'immobile se compose au rez-de-chaussée de l'entrée, du grand séjour avec cheminée et zone repas, de la cuisine séparée, du grand balcon accessible depuis le séjour et la cuisine, d'une grande chambre à coucher, d'une seconde chambre à deux lits, d'une chambre simple utilisable également comme bureau, d'une salle de bain fenêtrée avec douche et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire. En descendant, on arrive au rez-de-chaussée inférieur composé d'une cave, d'un local technique, d'une buanderie, d'un coin de rangement, lui-même utilisable éventuellement comme bureau,
Situation & environs
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