Maison 4,5 complètement rénovée avec grand jardin et vaste terrain
6862 Rancate
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En un coup d'œil
Description
À Rancate, quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant à la page, nous proposons une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces à vendre. L'immobile se trouve dans une excellente zone résidentielle très ensoleillée et immergée dans la nature, dans un contexte particulièrement paisible capable de garantir un excellent style de vie. La maison dispose d'un merveilleux espace vert de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une pratique zone de grill en grotto extérieur, un espace vraiment unique pour créer d'excellents moments conviviaux et passer des journées sereines. L'immobile dispose d'un beau balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le séjour, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite. Digne de note est certainement le beau séjour : outre qu'il offre une grande surface pour le confort de toute la famille, il propose également un romantique cheminée à bois ventilée, parfaite pour réchauffer l'ambiance même les jours les plus froids de l'année et une importante zone de repas. La cuisine, soigneusement rénovée avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé très confortable et bien équipé pour préparer les meilleures recettes. À la fois le séjour et la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'accès au balcon, caractéristique capable de rendre les pièces très lumineuses. Au demi-sous-sol, un grand local de 40 m² est disponible, utilisable soit comme espace hobby mais aussi comme grotto pour organiser des réunions joyeuses même pendant les mois d'hiver. L'immobile, édifié en 1968, a reçu de nombreuses opères de rénovation depuis 2015 qui ont inclus un total renouvellement des murs extérieurs et des façades, l'installation d'un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur intégré avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et des fenêtres modernes en PVC et verre tripli imperméable, un total ammodernamento des salles de bains avec des sanitaires à la pointe de la technologie dans un style moderne raffiné, une complète révision de la zone de nuit en 2019 et même l'insertion d'un système de domotique capable de contrôler les lumières et les stores de toute l'habitation. Le revêtement de sol est en parquet de chêne de qualité pour la zone de nuit, en marbre pour le séjour, en granit pour la cuisine et en carreaux pour la salle de bain et le sous-sol. La diffusion du système de chauffage se fait par des radiateurs pour la zone de jour et des serpentines dans la zone de nuit. Comme résultat de ces nombreux interventions, la maison non seulement se trouve dans un parfait état de maintenance mais offre également un environnement très accueillant dans lequel accueillir toute la famille. Grâce à la grande superficie du terrain de plus de 800 m² et aux possibilités offertes par le plan d'urbanisme de la zone, on pense qu'il serait possible de réaliser un projet d'agrandissement de l'immobile si nécessaire, ce qui prévoirait la création d'un étage supplémentaire. Si l'on souhaite procéder dans cette direction, il serait nécessaire d'effectuer une analyse officielle par un technicien de la commune pour comprendre les possibilités réelles d'agrandissement en mètres carrés. L'offre est disponible à l'achat également comme résidence secondaire. L'immobile se compose au rez-de-chaussée d'entrée, du grand séjour avec cheminée et zone de repas, de la cuisine séparée, du grand balcon accessible depuis le séjour et la cuisine, d'une grande chambre à coucher, d'une seconde chambre à coucher, d'une chambre simple utilisable également comme étude, d'une salle de bain avec douche et d'une salle de bain avec baignoire. À l'étage inférieur se trouvent la cave, la salle des techniques, la buanderie, un angle de rangement utilisable également comme étude si nécessaire,
Situation & environs
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