Maison bifamiliale - Penthouse panoramique avec appartement locatif

Bosco Luganese Maison bifamiliale, entourée de nature Vendable également comme résidence secondaire, deux appartements indépendants, dont un loué au premier étage Bosco Luganese Lugano Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Bosco Luganese, entouré de nature et avec une privacité maximale, nous proposons à la vente une maison bifamiliale de 11 pièces, composée de deux appartements complètement indépendants, idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou comme investissement locatif. La propriété offre une surface commerciale totale d'environ 240 m² et est construite sur un terrain de 533 m², avec de grands espaces extérieurs, des terrasses panoramiques et de nombreux parkings. Composition de la propriété Appartement penthouse 5,5 pièces (2e étage) 93,50 m² marchables Grand salon-salle à manger avec cheminée à bois et accès direct à la terrasse panoramique Cuisine habitable avec accès à la terrasse Trois chambres à coucher de taille généreuse Salle de bain principale avec baignoire et douche Terrasse avec auvent de soleil Chauffage par radiateurs Nécessite des travaux de rénovation. Appartement au rez-de-chaussée 2,5 pièces (1er étage) 93,50 m² marchables Grand salon-salle à manger avec accès direct à une grande et plane terrasse Cuisine habitable avec accès à la terrasse Deux chambres à coucher Une pièce utilisée comme buanderie avec entrée séparée Salle de bain principale avec baignoire et douche Terrasse avec auvent de soleil Chauffage par radiateurs Nécessite aucun travail de rénovation. L'appartement est actuellement loué pour CHF 1200.- par mois (sans règlement). Espaces et équipements supplémentaires 2 grandes caves Pièce technique 1 place de parking pour deux places de parking en ligne 1 portique pour deux places de parking en ligne 2 places de parking extérieures, dont une couverte d'un auvent Grande pièce pour usage de bureau ou de loisirs 1 WC avec douche Informations techniques Toit en bon état, non isolé Absence de système d'isolation thermique La propriété est bien entretenue Bon potentiel de valorisation Points forts Quartier vert et résidentiel Deux unités de logement indépendantes Idéal pour les familles, les multigénérationnelles ou les investissements Résidence secondaire autorisée Revenu locatif immédiat Nombreux parkings et espaces supplémentaires