Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

En un coup d'œil

Description

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, avec 44'743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton: 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont changé de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton: +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une maison mitoyenne de deux étages à vendre, qui se trouve dans un environnement vert et retiré, mais à proximité de tous les services essentiels. La propriété est située sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés. La maison se compose de deux unités de logement: Au rez-de-chaussée , il y a un appartement de 2,5 pièces. Au premier étage , il y a un appartement de 5,5 pièces. Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien distribués. Bien que le bâtiment ait été construit en 1974, il a été entièrement rénové en 2013, modernisant son esthétique et sa fonctionnalité. Il y a de nombreuses pièces annexes et des espaces communs: Laverie de 42 m² Cave voûtée Pièce technique avec rangement et douche Garage avec galerie et espace de loisirs Grotte avec cuisine équipée Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété est complétée par: 1 place de parking couverte 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un logement multifonctionnel, la propriété représente également un bon investissement immobilier: le terrain se trouve dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les capacités de construction suivantes: Taux d'utilisation maximum: 1,0 Taux d'occupation maximum: 35% Hauteur de construction maximum: 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

Situation & environs

Aucune information disponible

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs