Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano

En un coup d'œil

Description

Scopri questa elegante casa indipendente situata a Gentilino, nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro. Con una posizione strategica a soli 850 metri dalla scuola americana TASIS, 3 km dal centro di Lugano e comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. SPAZIO E COMFORT: La villa si estende su 330 m2 e dispone di un ampio giardino privato di 265 m2, perfetto per rilassarsi e godere del sole. La proprietà è composta da 2 appartamenti distinti: un appartamento di 3,5 locali e un ampio appartamento duplex di 7 locali su due livelli. Inoltre, la villa dispone di un "grotto" al piano terra, cantina, locali tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti. FINITURE DI ALTA QUALITÀ: La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e presenta finiture interne raffinate, tra cui: - Pavimenti in parquet. - Impianti di ultima generazione (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata). - Caldaia a termopompa. - Riscaldamento a radiatori/termopompa nuova. - Impianto di raffrescamento nuovo. VALORE AGGIUNTO: Questa proprietà offre diverse possibilità: - Unire gli appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa. - Dividere la proprietà in PPP. - Indice di edificabilità crescente disponibile. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ: La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Lugano è a pochi minuti di auto. OPZIONE IDEALE PER: - Famiglie grandi o più generazioni che cercano spazio e comfort. - Investitori immobiliari che vogliono sfruttare la possibilità di dividere la proprietà in appartamenti separati. - Professionisti o coppie che cercano una residenza spaziosa e tranquilla vicino a Lugano e alla scuola TASIS. La posizione strategica e le caratteristiche della casa la rendono adatta a chi cerca una comoda residenza con possibilità di personalizzazione.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs