Casa con due appartamenti: vivi in uno, guadagna con l’altro

En un coup d'œil

Description

Questa splendida proprietà, costruita nel 1970 e rinnovata internamente nel 2024, si compone di due appartamenti indipendenti, ideali sia per uso abitativo che per investimento. L’appartamento al primo piano, libero da fine settembre 2025, è un ampio 3.5 locali con vista panoramica sul lago e sulle montagne. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali, già locato e attivo, che genera rendimento. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: +Due appartamenti indipendenti (3.5 locali al primo piano, 2 locali al piano terra) +Interni completamente rinnovati nel 2024 con finiture di alta gamma +Vista panoramica su lago e montagna con esposizione a sud +Giardino e spazi esterni con posti a sedere +Sistema di riscaldamento a olio moderno e appena risanato +Camino per un’atmosfera accogliente +Cantina, solaio, garage coperto e posti auto esterni inclusi +Zona tranquilla, soleggiata e silenziosa +Vicinanza a negozi, scuole elementari, asili e trasporti pubblici +Facile accesso all’autostrada A13 A uso investimento: +Appartamento al piano terra già locato con rendimento annuo di CHF 12.600.– +Appartamento al primo piano già locato con rendimento annuo di CHF 17.400.– (libero da fine settembre) Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce. Cugnasco è una frazione del comune svizzero di Cugnasco-Gerra, situato nel distretto di Locarno, nel Canton Ticino, Svizzera. Il comune è stato istituito il 21 aprile 2008 dalla fusione dei comuni di Cugnasco e Gerra Verzasca. Si trova ai margini del piano di Magadino, una vasta pianura situata tra il fiume Ticino e le montagne circostanti. La frazione di Cugnasco è ben collegata alle principali città della regione, come Locarno e Bellinzona, grazie alla strada cantonale che la attraversa.

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Emplacement & environs