Maison indépendante 5,5 avec jardin et espaces commerciaux

À Arzo, un noyau caractéristique du Mendrisiotto, à quelques minutes de Mendrisio et apprécié pour l'atmosphère recueillie du village combinée à la proximité pratique des principaux services et connexions, nous proposons une intéressante maison de 5,5 pièces à vendre. La propriété est située dans une zone particulièrement pratique, avec l'école élémentaire à distance de marche et un supermarché à environ 300 mètres. La situation permet de répondre aux besoins quotidiens de manière simple et immédiate sans sacrifier la dimension tranquille de l'environnement résidentiel surrounding. Les principaux espaces de la maison bénéficient d'une lumière naturelle agréable : la cuisine est embellie par une belle fenêtre donnant sur le jardin, tandis que le grand salon à l'étage est distingué par une paroi entièrement vitrée et une exposition sud-ouest, assurant une lumière optimale pendant la majeure partie de la journée. À l'extérieur, la propriété offre un jardin privé d'environ 200 m² à l'arrière, un espace vert réservé qui se prête à être vécu dans les moments de détente, comme un terrain de jeu pour les enfants ou pour ceux qui veulent profiter de leurs hobbies à l'air libre directement dans la dimension sereine de leur propre maison. La présence d'espaces commerciaux importants au rez-de-chaussée, combinée à un bureau généreux au premier étage, rend cette maison parfaite pour ceux qui souhaitent une "maison-atelier" ou un "maison-bureau". Les espaces, bien distincts mais harmonieusement reliés à la zone d'habitation, permettent d'intégrer la vie privée et une petite activité professionnelle ou artisanale, offrant un environnement de travail confortable sans sacrifier la commodité de la dimension domestique. Le grand salon à l'étage, équipé d'une cheminée à bois romantique, se présente comme un espace convivial et accueillant, avec la paroi entièrement vitrée qui amplifie la sensation d'espace et de luminosité, créant une atmosphère idéale pour la détente ou pour recevoir des invités dans un contexte chaleureux et agréable. La cuisine, renouvelée et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin avec une fenêtre agréable, créant un lien visuel entre l'intérieur et l'extérieur, et offrant un espace pratique et en même temps confortable, adapté à la vie quotidienne ainsi qu'aux dîners en famille. La zone de nuit, distribuée avec rationalité, accueille une chambre double et deux chambres simples, capables de répondre aux besoins d'une famille ou de ceux qui souhaitent des espaces supplémentaires pour les invités. La maison, construite en 1980, se présente en bon état et a bénéficié au fil du temps d'importants travaux de modernisation : en 2005, la cuisine, les sols, les salles de bains et l'électricité ont été renouvelés ; en 2007, une chaudière à bois avec prédisposition pour une chaudière à fuel a été installée ; en 2010, un système de climatisation a été ajouté au salon ; et en 2017, des travaux d'isolation avec revêtement extérieur et l'insertion de spots de plafond ont été finalement exécutés, donnant à la propriété une conformation moderne avec des lignes carrées de goût actuel. Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec fuel/bois et radiateurs, soutenu par des fenêtres en PVC et du verre thermique. Le revêtement de sol présente des carreaux dans la zone de vie et du parquet dans la zone de nuit : une combinaison qui conjugue praticité et confort. Du point de vue de l'opportunité, la combinaison d'un grand espace de vie, d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de nombreux parkings extérieurs rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent unir sous le même toit leur résidence privée et une petite activité professionnelle, en réduisant les coûts logistiques.

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