Casa indipendente con vista sul lago
6900 Lugano
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En un coup d'œil
Description
Casa indipendente con vista aperta Spaziosa casa unifamiliare con vista lago, giardino e numerosi comfort In una delle zone residenziali più apprezzate di Pregassona, nella parte alta del quartiere, proponiamo in vendita un'elegante casa unifamiliare di 4,5 locali, inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da un'ottima esposizione al sole e da una piacevole vista aperta fino al Lago di Lugano. La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy e comodità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, mentre nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, mezzi pubblici, infrastrutture sportive e tutti i principali servizi. Costruita nel 1993 e mantenuta con estrema cura nel corso degli anni, la proprietà si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione, arricchita da numerosi miglioramenti e dotazioni che ne aumentano comfort, praticità ed efficienza energetica. Edificata su un terreno di 409 m², offre una superficie lorda di circa 220 m², circa 170 m² abitabili netti e 35 m² di terrazze. Gli ambienti si sviluppano su due livelli principali oltre a un piano interrato, garantendo spazi generosi e perfettamente organizzati per la vita di tutti i giorni. Zona giorno L'ingresso conduce all'ampia e luminosa zona living composta da soggiorno con camino, cucina aperta e zona pranzo, creando un ambiente accogliente e conviviale, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti. Completano il piano un bagno ospiti e una camera, perfetta come studio, camera per gli ospiti o locale multifunzionale. Le grandi aperture verso l'esterno donano luminosità agli ambienti e creano una piacevole continuità con il giardino, uno dei veri punti di forza della proprietà. Perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione automatizzato, il giardino è impreziosito da una grande pergola bioclimatica con zona grill, uno spazio ideale per vivere all'aperto in ogni stagione, organizzare pranzi e cene in compagnia oppure concedersi piacevoli momenti di relax in totale privacy. Zona notte Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da: ampia camera matrimoniale con elegante bagno en-suite completo di doccia, vasca, doppio lavabo e finestra; seconda camera da letto di generose dimensioni; ulteriore bagno completo con vasca, bidet e finestra. Entrambe le camere hanno accesso diretto alla terrazza coperta, dalla quale si gode una piacevole vista panoramica sul verde circostante e sul Lago di Lugano. Piano interrato Il piano inferiore offre numerosi spazi accessori perfettamente integrati nella vita quotidiana della casa: garage doppio in fila; posto auto coperto sotto portico; locale hobby; caratteristico grottino con camino; lavanderia; bagno con doccia; cantina. Completano la proprietà ulteriori posti auto esterni. Dotazioni e plus La casa si distingue per le numerose dotazioni tecniche e i dettagli studiati per offrire un elevato livello di comfort abitativo. Tra i principali plus troviamo: impianto fotovoltaico con pannelli solari; impianto di aspirazione centralizzato con prese a muro su ogni piano, pratico e silenzioso; sistema di allarme e sicurezza; impianto di irrigazione automatizzato del giardino; grande pergola bioclimatica con zona grill; camino nella zona giorno e secondo camino nel caratteristico grottino; garage doppio, posto auto coperto e ulteriori posteggi esterni; numerosi locali accessori, tra cui locale hobby, lavanderia e cantina; ambienti luminosi, ben distribuiti e mantenuti con grande attenzione. L'abitazione viene proposta parzialmente arredata ed è disponibile secondo accordi. La proprietà è acquistabile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria. Una casa da vivere Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza della città e di tutti i principali servizi. Gli spazi generosi, la vista aperta sul lago, il giardino perfettamente curato e le numerose dotazioni rendono questa abitazione una proposta rara sul mercato, capace di coniugare qualità costruttiva, comfort e funzionalità. Una casa pronta da vivere, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva in una delle zone più richieste di Lugano. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita privata. Pregassona: qualità di vita a pochi minuti dal centro di Lugano Pregassona è uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Lugano, situato in una posizione strategica che permette di raggiungere rapidamente il centro città pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e familiare. Grazie alla sua conformazione collinare, molte zone del quartiere godono di un ottimo soleggiamento e di piacevoli viste aperte verso il lago e le montagne circostanti. La zona offre un'eccellente qualità di vita, con scuole, negozi, centri commerciali, strutture sportive, parchi giochi e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. I collegamenti con i mezzi pubblici sono efficienti e consentono di muoversi comodamente verso il centro di Lugano e le altre località del territorio. Pregassona è particolarmente apprezzata da famiglie e professionisti per il perfetto equilibrio tra comodità urbana, aree verdi e contesto residenziale riservato. Un quartiere dinamico e ben servito, ideale per chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare a tranquillità e comfort.
