Maison unifamiliale - Novaggio
6986 Novaggio
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En un coup d'œil
Description
A Novaggio dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, nous vendons une MAISON de 6,5 pièces avec 2 appartements, l'un également en tant que RÉSIDENCE SECONDaire, position dominante avec vue panoramique sur le golfe de Caslano et les montagnes environnantes jusqu'au Monte Rosa. La maison, construite au milieu des années 60, a été complètement rénovée en 2017 et se présente en excellent état, avec de belles finitions intérieures. La surface brute est d'environ 290 m² et la surface nette habitable d'environ 175 m², répartie en : RDC : portique, hall d'entrée spacieux, local technique et buanderie, cave, débarras, escaliers. Pièce extérieure adjacente avec double vitrage, avec 2 cuves de mazout de 2000 litres chacune (il s'agit d'un ex-portique avec cheminée, éventuellement transformable en studio). RDC surélevé : appartement de 3,5 pièces composé d'un hall-corridor, d'une chambre, d'une salle de bains avec fenêtre, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une taverne-jardin d'hiver avec cheminée, chauffée et avec accès au jardin. 1er étage : hall, toilettes pour invités avec fenêtre, salon-salle à manger avec cheminée, belle terrasse panoramique couverte et pavée en granit, d'où l'on accède également au jardin par un escalier confortable, cuisine séparée avec accès à l'autre terrasse couverte avec store de soleil et au jardin. 2e étage : hall-corridor avec armoires murales, 1 chambre à deux lits, salle de bains avec fenêtre, chambre à deux lits avec salle de bains en suite avec baignoire, douche, fenêtre et lucarne, moustiquaires. Fenêtres en aluminium avec double vitrage ; bel parquet en lames dans la plupart des pièces ; climatisation dans le salon et les chambres ; chauffage au mazout avec radiateurs. Frais (chauffage, électricité, eau, etc.) : environ CHF 500.-/mois. Grand jardin en terrasses avec plantes ornamentales, 2 garages avec portes automatiques, 2 places de parking devant les garages et terrasse au-dessus des garages avec un local à outils. Le terrain est de 994 m² et offre encore des réserves pour une éventuelle extension ou la construction d'une autre maison.
Situation & environs
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