Castagnola: un balcone esclusivo sul Lago di Lugano | Castagnola: E...

En un coup d'œil

Description

Castagnola: An Exclusive Balcony Over Lake Lugano In one of Lugano’s most prestigious and sought-after locations, in the heart of the exclusive Castagnola district, we are pleased to present this elegant 2.5-room residence, captivating from the very first moment with its breathtaking views over Lake Lugano and Monte San Salvatore. Situated on the third floor of a four-storey residential building, at the end of a quiet cul-de-sac, the apartment enjoys a rare combination of privacy, tranquillity, and exceptional scenery. Completely renovated in 2010 using high-end materials, the property offers 66 sqm of net living space, thoughtfully enhanced by a project designed by an architect specializing in luxury yacht interiors. Every detail has been carefully conceived to combine aesthetics, functionality, and comfort, creating a refined and sophisticated living environment. The entrance opens directly into the bright living area, where large floor-to-ceiling windows frame the lake like a constantly changing work of art. The modern open-plan kitchen integrates seamlessly with the living room, creating an elegant and welcoming space for both entertaining and everyday living. The magnificent 13 sqm panoramic terrace is a true extension of the living area, offering the perfect setting for outdoor dining, sunset aperitifs, or simply enjoying one of Ticino’s most enchanting views. The bedroom is elegant and private, featuring custom built-in wardrobes and direct access to a second lake-view balcony of 6.5 sqm, providing an intimate retreat overlooking the water. The bathroom, finished with refined resin surfaces and premium materials, features a spacious walk-in shower, bidet, and contemporary details that reflect quality and style. The location is one of the property's greatest assets. Lugano city centre can be reached within minutes via a pleasant lakeside walk, while public transportation, services, and key infrastructures are conveniently nearby. The apartment is also pre-equipped for air conditioning and may be purchased as either a primary or secondary residence, with the possibility of short-term rentals. A convenient garage parking space is available for purchase separately and includes additional room for motorcycles and bicycles. A rare opportunity for those seeking an elegant lakeside residence in one of Lugano’s most exclusive neighbourhoods, where spectacular views, privacy, and convenience come together in perfect harmony. Sale Price: CHF 845,000 Covered Garage Parking Space (optional): CHF 95,000 Available as both primary and secondary residence. ****************************** Castagnola: Ein exklusiver Balkon über dem Luganersee In einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohnlagen von Lugano, im exklusiven Stadtteil Castagnola, präsentieren wir diese elegante 2.5-Zimmer-Wohnung mit einem unvergleichlichen Blick auf den Luganersee und den Monte San Salvatore. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit nur vier Etagen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und aussergewöhnlicher Aussicht. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert und verfügt über 66 m² Nettowohnfläche. Das durchdachte Raumkonzept stammt von einem Architekten, der auf das Design von Luxusyachten spezialisiert ist. Jeder Bereich wurde mit höchster Sorgfalt gestaltet, um Ästhetik, Funktionalität und Wohnkomfort perfekt miteinander zu verbinden. Der Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohnraum, dessen grosszügige Fensterfronten den See wie ein lebendiges Kunstwerk in Szene setzen. Die moderne offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein stilvolles Ambiente für gesellige Abende und entspannte Momente. Die beeindruckende Panoramaterrasse mit 13 m² erweitert den Wohnbereich nach aussen und bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder einfach den Genuss einer der schönsten Aussichten des Tessins. Das elegante Schlafzimmer verfügt über massgefertigte Einbauschränke sowie Zugang zu einem zweiten privaten Balkon von 6.5 m² mit direktem Seeblick – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Harzoberflächen, einer grosszügigen Walk-in-Dusche, Bidet und modernen Ausstattungsdetails, die Qualität und Stil widerspiegeln. Die Lage zählt zu den grössten Vorzügen dieser Immobilie. Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten über einen angenehmen Spaziergang erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist zudem für eine Klimaanlage vorbereitet und kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Kurzzeitvermietungen sind ebenfalls möglich. Ein komfortabler Garagenstellplatz kann optional erworben werden und bietet zusätzlich Platz für Motorräder und Fahrräder. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine elegante Residenz mit Seeblick in einer der exklusivsten Wohnlagen Luganos suchen – eine perfekte Verbindung von Panorama, Privatsphäre und urbanem Komfort. Verkaufspreis: CHF 845'000 Garagenstellplatz (optional): CHF 95'000 Erwerb als Erst- oder Zweitwohnsitz möglich. ****************************** Castagnola: un balcone esclusivo sul Lago di Lugano In una delle location più prestigiose e ambite di Lugano, nel cuore dell'esclusivo quartiere di Castagnola, proponiamo una residenza di 2.5 locali che conquista fin dal primo sguardo grazie a una vista spettacolare sul Lago di Lugano e sul Monte San Salvatore. Situato al terzo piano di un edificio residenziale di sole quattro elevazioni, al termine di una tranquilla strada senza uscita, l'appartamento gode di una rara combinazione di privacy, quiete e panorami d'eccezione. Completamente rinnovata nel 2010 con materiali di alto standing, la proprietà offre 66 m² netti, oltre ai balconi, sapientemente valorizzati da un progetto firmato da un architetto specializzato nel design di yacht di lusso. Ogni ambiente è stato concepito per coniugare estetica, funzionalità e comfort, con una particolare attenzione ai dettagli e all'ottimizzazione degli spazi. L'ingresso introduce direttamente nella luminosa zona living, dove le ampie superfici vetrate incorniciano il lago come un'opera d'arte in continua evoluzione. La moderna cucina open-space, perfettamente integrata nel soggiorno, crea un ambiente sofisticato e conviviale, ideale per accogliere ospiti o semplicemente godersi momenti di relax. La splendida terrazza panoramica di 13 m² rappresenta una vera estensione della zona giorno: uno spazio privilegiato dove pranzare, cenare o sorseggiare un aperitivo immersi in uno scenario tra i più affascinanti del Ticino. La camera da letto, elegante e riservata, è dotata di armadi a muro su misura e di un secondo balcone privato di 6.5 m², anch'esso affacciato sul lago, perfetto per iniziare la giornata ammirando la luce che si riflette sull'acqua. Il bagno, realizzato con finiture ricercate e rivestimenti in resina, offre una spaziosa doccia walk-in, bidet e dettagli contemporanei che esprimono raffinatezza e qualità. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti con una piacevole passeggiata, mentre mezzi pubblici, servizi e infrastrutture sono facilmente accessibili. L'appartamento dispone inoltre della predisposizione per l'aria condizionata e può essere acquistato sia come residenza primaria sia come residenza secondaria, con la possibilità di effettuare locazioni di breve durata. Completa l'offerta un comodo posto auto in autorimessa, acquistabile separatamente, con spazio dedicato anche a moto e biciclette. Una proprietà rara, ideale per chi ricerca una residenza elegante e panoramica in una delle zone più esclusive di Lugano, dove il privilegio della vista incontra il comfort di una posizione unica. Prezzo di vendita: CHF 845'000 Posto auto coperto (opzionale): CHF 95'000 Acquisto consentito come residenza primaria o secondaria.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs