Propriété de caractère à Ependes – locaux extraordinaires et environnement privilégié

En un coup d'œil

Description

Située im Herzen des zukünftigen Wohnquartiers Pra Nova in Ependes, bietet diese wunderschöne **renovierte Freiburger Bauernhof** eine seltene Gelegenheit: den Charme des Alten mit einer privilegierten und modernen Umgebung zu verbinden. Das Anwesen liegt auf einem **816 m² großen Grundstück** mit einem privaten Garten von über 400 m² und begeistert mit seinen großzügigen Räumlichkeiten (ca. 350 m² Wohnfläche) und seinem einzigartigen Charme. Das Gebäude wurde **umfassend renoviert**, insbesondere die Fassade, das Dach und die Fenster, und bietet heute ein gutes Komfortniveau, während es seine Authentizität bewahrt. **Mit seinen 10 Räumen, darunter 9 Schlafzimmern, eignet sich dieses Haus hervorragend für verschiedene Projekte:** * Große Familie oder Patchwork-Familie * Selbstständige Tätigkeit oder Telearbeit * Generationenübergreifendes Projekt * Schaffung mehrerer separater Wohnungen Die Wohnbereiche, gemütlich und hell, stellen die ursprünglichen Materialien in den Vordergrund: sichtbare Balken, hohe Decken und offene Räume, und schaffen eine authentische und gemütliche Atmosphäre. **Ein privilegiertes Lebensumfeld** * Ruhige Lage, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone * Grünes und sonniges Umfeld * Integration in ein neues und harmonisches Viertel * Nähe zu Einrichtungen, Schulen und Hauptstraßen **Modernisierter Komfort** Um den aktuellen Standards zu entsprechen, wird das Anwesen mit einem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem ausgestattet, das bietet: * Bessere Energieeffizienz * Reduzierte Betriebskosten * Nachhaltige und zukunftsorientierte Lösung **Dieses Anwesen lässt sich nicht auf Zahlen reduzieren: es muss vor Ort entdeckt werden.** Wir laden Sie ein, seine Räumlichkeiten, Atmosphäre und Potenzial bei einem Besuch zu erleben. Reservieren Sie direkt Ihren Termin hier: **https://calendly.com/stack-immobilier/haus-ependes** Bis bald!

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs