Charmant café-bar à louer à Carouge GE

En un coup d'œil

Description

✨ Et si votre avenir débutait ici ? À Carouge, l'un des quartiers les plus vivants de Genève, un lieu atypique et plein de cachet attend sa nouvelle histoire : café, épicerie, brocante — un concept 3 en 1, déjà équipé, prêt à rouvrir selon votre vision. 💡 Le vrai atout : un modèle pensé pour être rentable. Ici, ce qui compte, ce n'est pas la taille, ni heures — c'est ce qui reste à la fin du mois. Un loyer rare d'environ CHF 1'700.–/mois, un lieu à taille humaine, peu de charges fixes : moins de pression, moins de contraintes, et une marge qui vous revient vraiment. Plus un établissement est grand, plus le loyer, les salariés et les contraintes pèsent. "Ici, c'est l'inverse : petites charges, grandes possibilités." ☀️ Un lieu prêt et plein de potentiel : • Terrasse privée ensoleillée — un vrai plus à Carouge + possibilité de louer à env. 50 par mois une 2ème terrasse • Environ 20 places intérieures et 45 en terrasse • Ouverture autorisée de 7h à 19h : cafés du matin, brunchs, déjeuners, goûters, apéros • Idéal pour café, brunch, petite restauration, épicerie fine, brocante ou concept personnalisé • Agencement, matériel et concept inclus — exploitable rapidement Prix de reprise : CHF 139'000.– en l'état (concept si cela va dans votre vision ou mieux adapté à votre choix, agencement et matériel inclus). Imaginez les terrasses pleines aux beaux jours, les brunchs du week-end, l'épicerie fine qui fidélise en semaine… Le lieu a l'âme, l'emplacement et les équipements. Il ne manque que votre énergie. 🐾 Une reprise qui a du sens : ce bel endroit est aujourd'hui mis en suspens, la propriétaire du fonds de commerce se consacrant à un projet d'aide aux animaux . Les fonds de la vente iront à cette cause. 📞 Premier contact WhatsApp / téléphone : +41 22 777 75 45 Vente accompagnée par 1 Contact — Chasseurs immobiliers, Genève — sans commission. Par discrétion, l'adresse est communiquée uniquement aux personnes réellement intéressées, après premier contact et avec projet présenté. Photos d'ambiance non contractuelles. Reprise réservée à un dossier sérieux, acceptable par la régie, avec dépôt de 10 % restitué si le dossier n'est pas retenu. Visite sur rendez-vous.

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Emplacement & environs