Charmant appartement 2,5 pièces à Magdeburg – bien loué !
Zollstrasse 5, 9111 Magdeburg
Dernière vérification il y a 10 heures 26 jours sur le marché
En un coup d'œil
Description
Investissement de capital attractif à Magdeburg sur l'Elbe avec 3 ans de garantie de loyer ! L'investissement en un coup d'œil Rendement : Assurez-vous un rendement locatif de 3,65–3,75 % dès le premier jour. Garantie de loyer : 3 ans de revenus garantis par Carestone ( 11,50 €/m² ) y compris le service de location initial. Rénovation : Construit en 1967 (partiellement modernisé en 2002) – Rénové fraîchement en 2025–2026 par Carestone. Pas d'arriérés d'investissement immédiats. Avantages fiscaux : Bénéficiez d'options d'amortissement attractives (AfA). Points forts de l'objet et de la localisation Données clés : Espace de vie entretenu de 61 m² | 2,5 pièces | Balcon et vue sur la verdure. Microlocalisation de premier plan : Directement sur la Zollelbe (Zollstraße) dans le quartier très demandé de 39114 Magdeburg. Croissance macroéconomique : La valeur foncière est de 450 €/m² (3,5 fois supérieure à la moyenne nationale) avec une croissance nominale de +4 % par an au cours des 20 dernières années. Infrastructure : Les transports en commun (Zollbrücke) sont à seulement 5 minutes à pied ; les médecins, les pharmacies et les possibilités de shopping sont à moins de 1 km. Pourquoi Magdeburg ? La capitale de la Saxe-Anhalt est en pleine croissance. Avec environ 240 000 habitants, un paysage culturel fort et d'excellentes connexions avec Berlin et Hanovre (à environ 150 km), ce site offre une rentabilité durable et une stabilité de valeur à long terme. Sécurisez cet objet d'investissement sans souci avec un flux de trésorerie solide. Contactez-nous pour l'exposé complet !
