Appartement 3.5 pièces avec balcon et belle vue dans un quartier calme à Kreuzlingen

En un coup d'œil

Description

Cet appartement magnifique fait partie de l'ensemble immobilier Waldheimstrasse 4 + 6, situé dans un quartier légèrement surélevé, calme et central à Kreuzlingen. L'appartement est en excellent état et peut être occupé immédiatement sans travaux de rénovation. Rapport de valeur 42/1000. En plus de cet appartement, vous acquerrez une part de 42/1000 dans un appartement de 4,5 pièces (50/1000) loué en commun par l'association des propriétaires de l'immeuble, qui apporte un revenu locatif annuel de 22 100 CHF au fonds de rénovation. Ainsi, vous achetez non pas un (1,00) appartement, mais bien 1,05 appartements ; vous acquérez une augmentation de 5 % de substance lors de l'achat de cet appartement. L'appartement est situé au 3e étage et, en raison de l'absence d'ascenseur, n'est pas adapté aux personnes âgées. Cet appartement est parfait pour les jeunes qui préfèrent un bel endroit calme et une vue agréable, et qui préfèrent vivre à bon prix dans leur propre espace plutôt que de payer un loyer élevé. L'arrêt de bus 901/905 Sägenösch est à seulement 150 m à pied. L'appartement de 3,5 pièces d'environ 70 m2 est situé au 3e étage et comprend un balcon couvert orienté sud. L'appartement est entièrement rénové et comme neuf. L'appartement est, grâce à une bonne maintenance régulière et à une rénovation, comme neuf et prêt à être occupé immédiatement. L'appartement a un plan d'étage pratique et lumineux. La localisation calme et agréable avec vue sur les environs verts crée une ambiance agréable. L'appartement est équipé d'une connexion pour la télévision par câble et d'une connexion Swisscom. Swisscom a déjà posé des câbles à fibres optiques jusqu'au sous-sol, et Swisscom posera les câbles à fibres optiques jusqu'à l'appartement si une bande passante correspondante est réservée dans l'abonnement. Un compartiment de cave au sous-sol appartient à l'appartement. Pour usage partagé : buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que deux séchoirs. La propriété convient à la fois pour une utilisation personnelle et comme objet d'investissement pour la location. Un emplacement de parking souterrain doit être acheté avec l'appartement et coûte 35 000 CHF supplémentaires. Les frais d'exploitation proportionnels, y compris la contribution au fonds de rénovation, s'élèvent à 487 CHF par mois pour cette propriété. Laissez-vous convaincre personnellement de cet appartement magnifique et organisez une visite dès aujourd'hui. Nous ne vendons pas à des sociétés immobilières (GmbH ou AG) et pas non plus à des personnes qui n'ont pas de résidence en Suisse. L'utilisation pour la location à court terme, telle que selon le principe d'Airbnb, est interdite !

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

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Emplacement & environs

Historique des prix

• 22 juillet 2026 525 000.00 CHF
• 2 août 2026 495 000.00 CHF ↓ Prix baissé