Appartement charmant de 4,5 pièces avec beaucoup de potentiel - calme et central

En un coup d'œil

Description

Cet appartement de 4,5 pièces impressionne par son emplacement de vie agréable et un plan d'étage bien pensé et facile à meubler. À quelques minutes à pied du centre de Kreuzlingen, vous vivez ici calmement et pourtant êtes parfaitement connecté. Les transports en commun sont pratiquement situés en face de la maison et permettent des distances courtes dans la vie quotidienne. L'appartement est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale de 1982 et impressionne avec une surface habitable nette d'environ 117 m². Le plan d'étage est très facile à meubler et offre une variété d'options de conception pour différents modes de vie. Que ce soit en couple, en famille ou dans un bureau à domicile, la vie peut être conçue de manière flexible ici. Ce qui est particulièrement notable, c'est le salon et la salle à manger lumineux avec accès direct au balcon. Celui-ci est orienté sud et offre une vue agréable sur un quartier résidentiel calme. Un endroit idéal pour profiter du soleil et laisser la journée se terminer dans une atmosphère détendue. L'équipement existant correspond en grande partie à l'année de construction, ce qui offre une opportunité attrayante de modernisation individuelle. Les acheteurs ont ici la possibilité de mettre en œuvre leurs propres idées et exigences et de donner à l'appartement un nouveau lustre. La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout. Il n'y a pas d'ascenseur. Un parking en garage et un parking extérieur, qui peuvent être achetés en plus, complètent l'offre. Un appartement intéressant avec beaucoup de potentiel, une bonne substance et un emplacement idéal. Parfait pour les acheteurs qui veulent concevoir un foyer selon leurs propres idées et profiter en même temps de la proximité du centre et du calme des environs. Kreuzlingen TG est situé sur les rives du lac de Constance et borde directement la ville allemande de Constance. Avec environ 23 200 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen impressionne par sa haute qualité de vie, ses opportunités de shopping diversifiées, son riche offre culturel et sportif, ainsi que sa proximité avec la nature. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont situés directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les activités de loisirs attractives et les rives du lac de Constance font de Kreuzlingen un endroit particulièrement adapté aux familles. Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt global est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (évangéliques 257 %, catholiques 256 %, au 1er janvier 2024). Grâce à la gare avec des liaisons régionales, de bonnes liaisons autoroutières et la proximité immédiate de Constance, Kreuzlingen est parfaitement connecté - un endroit idéal pour vivre pour les personnes qui veulent combiner urbanité, nature et emplacement international. En un coup d'œil - Appartement de 4,5 pièces avec plan d'étage bien pensé et facile à meubler - Surface habitable nette d'environ 117 m² - Au 1er étage - Salon et salle à manger lumineux avec accès direct au balcon - Balcon avec orientation sud et vue sur le quartier résidentiel calme - Possibilités d'utilisation diversifiées pour la vie et le bureau à domicile - Salle de bain disponible - Revêtements de sol en parquet, moquette et carrelage - Équipement issu en grande partie de l'année de construction avec potentiel de modernisation - Chauffage au mazout comme système de production de chaleur - Pas d'ascenseur disponible - Emplacement calme et pourtant central avec de bonnes liaisons - Transports en commun à proximité immédiate - Parking en garage et parking extérieur disponibles pour achat supplémentaire

Situation & environs

Aucune situation fournie

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Vidéo (YouTube)

Emplacement & environs