Charmante Duplexwohnung mit alpinem Charakter in Kalpetran

En un coup d'œil

Description

Highlights der Wohnung Ideal für eine Familie Ideal für Ruhesuchende Ideal für jemanden, der gerne sein Büro mit der Wohnung verbindet Ideal als Renditeobjekt Diese Wohnung eignet sich ausgezeichnet zur Vermietung Einziehen und Wohnen Sonnige Balkone mit herrlicher Aussicht auf die Walliser Bergwelt Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur, der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, die Bahn fährt im Halbestundentakt Das urbane Zentrum von Visp, die bekannten Skigebiete in Grächen und der Weltkurort Zermatt sind nur 30 Autominuten entfernt Direkte Seilbahnverbindung nach Embd Parkplatz für bis zu drei Personenwagen Eigener Garten Eigene Garage Die Garage befindet sich rund 75 Meter vom Wohnhaus entfernt auf der Parzelle Nr. 1957. Raumkonzept Kellergeschoss Naturkeller Hobbyraum / Werkstatt mit Lavabo Remise Anteil an Geräteraum / Waschküche 2. Obergeschoss Eingangsbereich mit Einbauschränken Kinderzimmer Schlafzimmer / Büro Badezimmer: Dusche / Badewanne / WC / Lavabo Moderne Küche mit Balkonzugang Wohn- und Essbereich mit historischem Giltsteinofen und Balkonzugang Treppe in das Dachgeschoss Dachgeschoss Korridor mit Einbauschränken Badezimmer / Waschküche: Dusche / WC / Lavabo / Waschmaschinenanschluss / Einbauschränke Zwei Schlafzimmer Wohnzimmer mit Einbauschränken und Balkonzugang Reduit mit Einbauschränken Umgebung Wiese mit Platz für bis zu drei Fahrzeugen Garten Garage auf Parzellen-Nr. 1957 Renovationen und Instandhaltung 2018: Renovation Badezimmer inklusive Fenster 2020: Erneuerung Küche inklusive Fenster 2024: Ersatz Fenster im Wohnzimmer durch moderne 3-fach verglaste Holz-Metallfenster Laufende Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten Die jährlichen Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Strom allgemein, Kehricht, Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 3’500.00. Kaufpreis: CHF 373'000.00 für diese gepflegte Duplexwohnung inklusive Naturkeller, Hobbyraum, Remise, Garten und Stellfläche für Fahrzeuge Die Garage auf Parzellen-Nr. 1957 muss zu einem Betrag von CHF 25'000.00 zusätzlich erworben werden. Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Lage und Erreichbarkeit In besonders ruhiger Wohnlage im Weiler Kalpetran, steht das 1950 erbaute Mehrfamilienhaus «Alpenrose», in dem sich die zauberhafte Duplexwohnung im 2. Ober- und im Dachgeschoss befindet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine modern gestaltete Aussentreppe; ein Personenlift ist nicht vorhanden. Dank seiner zentralen Lage im Tal ist Kalpetran das ganze Jahr über bequem erreichbar – sowohl mit der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) als auch über die gut ausgebaute Kantonsstrasse, die von Visp nach Zermatt führt. Damit ist das Dorf ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Ausflüge und Erlebnisse im gesamten Mattertal. Ob für einen Zwischenstopp auf dem Weg ins Hochgebirge oder als Ausgangspunkt für alpine Abenteuer – Kalpetran verbindet Ruhe und Erreichbarkeit auf harmonische Weise und überzeugt durch seine Lage, seine Offenheit und seine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

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Emplacement & environs