Maison de famille charmante de 6,5 pièces à Villnachern – à louer à partir de septembre 2026

En un coup d'œil

Description

Bienvenue dans cette maison de famille spacieuse et bien entretenue située à Hüttenmattstrasse 11 dans la commune idyllique de Villnachern (5213) dans le canton d'Argovie. Cette charmante maison sur trois étages offre un espace généreux pour toute la famille avec 150 m² d'espace de vie et un terrain de 622 m² – et est disponible à partir du 1er septembre 2026 . La maison offre, entre autres, les caractéristiques suivantes : 6,5 pièces spacieuses sur trois étages – idéal pour les familles ou les personnes qui apprécient un grand espace. Balcon, espace de détente et jardin avec une belle vue – parfait pour se détendre et profiter. Cheminee pour les soirées conviviales dans les saisons plus fraîches. Garage et espace de stationnement pour un stationnement confortable de vos véhicules (1 boîte de garage et 5 places de stationnement) Lave-linge et sèche-linge disponibles dans la maison. Animaux de compagnie autorisés – vos amis à quatre pattes sont les bienvenus. Fumeurs autorisés Enfants autorisés – idéal pour les familles avec des enfants. En 2026, de nouveaux revêtements de sol ont été posés et l'intérieur a été repeint Un sauna et une douche sont installés dans le sous-sol Un espace de loisirs chauffé avec sa propre porte d'entrée est situé dans le sous-sol. Accessible de deux côtés avec PW, de Hüttenmattstrasse 2 places de stationnement (rez-de-chaussée), de Hüttenmattweg 3 places de stationnement et une boîte de garage (sous-sol). Emplacement et environnement : La maison est située dans un emplacement calme et ensoleillé – à la fois en été et en hiver, vous bénéficiez d'une grande quantité de lumière du soleil. Les environs sont agréablement calmes le jour et la nuit, garantissant une haute qualité de vie. Arrêt de bus Villnachern village : à 6 minutes à pied – excellente connexion aux transports en commun. Gare de Brugg : accessible en bus en 10 minutes. École de Villnachern : à seulement 6 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants scolarisés. L'Aare est à proximité et invite à se promener et à se baigner dans la nature. Villnachern fait partie de Brugg depuis le 1er janvier 2026. Cela présente plusieurs avantages. Le taux d'impôt communal de la ville de Brugg est de 97 pour cent. Frais supplémentaires : Les frais supplémentaires, tels que les coûts de chauffage et d'eau chaude, l'électricité, le déblaiement de la neige, l'entretien du jardin, les frais de déchets, d'eau et d'égouts, les frais de télévision, d'internet, etc. sont payés directement par le locataire. Les coûts pour le détartrage périodique de la chaudière et les coûts pour l'entretien et la réparation du système de chauffage sont à la charge du propriétaire. Cette maison de famille combine le confort de vie, la nature et la convivialité familiale de manière idéale. Profitez de la vie villageoise calme à Villnachern avec de bonnes connexions à la région et à la ville de Brugg. Une occasion rare – sécurisez ce beau foyer !

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

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Emplacement & environs