Maison de famille charmante à Klingnau avec 3 unités résidentielles spacieuses et un potentiel d'utilisation diversifié

En un coup d'œil

Description

Maison de famille charmante à Klingnau avec 3 unités résidentielles spacieuses et un potentiel d'utilisation diversifié Dans le sud-est calme de Klingnau, à environ 6 kilomètres de la frontière allemande, se trouve cette maison de famille caractéristique avec trois unités résidentielles spacieuses. La propriété combine le charme historique avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et est située dans un environnement de vie naturel avec le flair spécial de la vieille ville historique. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, pour la combinaison de l'usage propre et de la location ou en tant qu'investissement de capital attractif - cette maison de famille offre des perspectives diverses et convainc avec ses espaces de vie spacieux ainsi que son potentiel de développement. Les trois unités résidentielles ont chacune un caractère individuel et offrent beaucoup d'espace pour les différents besoins de vie. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces avec environ 100 m² d'espace de vie et sa propre zone de séjour. Le 1er étage supérieur comprend un appartement spacieux de 4,5 pièces avec environ 147 m² d'espace de vie et une terrasse de 26 m². Au dernier étage, une maisonnette attrayante de 5,5 pièces avec environ 155 m² d'espace de vie et une terrasse ensoleillée de 35 m² attend. Ce qui est particulièrement remarquable, c'est le mélange réussi de substance de construction historique et de confort de vie moderne. La charpente en bois partiellement conservée, la cave voûtée historique et de nombreux détails architecturaux donnent à la propriété son caractère inconfondable. Les cuisines intégrées de haute qualité dans les trois appartements sont déjà incluses dans le prix d'achat et complètent l'offre globale attrayante. Également, en ce qui concerne l'utilisation future, la propriété offre des possibilités intéressantes. Les plans de rénovation déjà existants offrent une bonne base pour des modernisations individuelles, tandis que la capacité STOWE permet une division ultérieure en propriété condominiale et une vente individuelle des appartements. Points forts en un coup d'œil - Maison de famille avec trois unités résidentielles spacieuses - Rez-de-chaussée : 3,5 pièces avec environ 100 m² et zone de séjour propre - Étage supérieur : 4,5 pièces avec environ 147 m² et terrasse de 26 m² - Dernier étage : maisonnette de 5,5 pièces avec environ 155 m² et terrasse de 35 m² - Charpente en bois historique partiellement conservée - Cave voûtée historique - Détails architecturaux charmants - Cuisines intégrées de haute qualité dans les trois appartements incluses - Possibilités d'utilisation flexibles - Plans de rénovation disponibles - Capacité STOWE - division en propriété condominiale possible - Emplacement attractif dans un environnement naturel L'emplacement familial convainc avec des distances courtes aux installations les plus importantes de la vie quotidienne. Le terrain de jeu public est à environ 100 mètres, la gare SBB est accessible à environ 300 mètres et les possibilités de shopping sont à environ 800 mètres de la propriété. Les écoles, la piscine, le lac et les zones de loisirs sont également facilement accessibles et offrent une haute qualité de vie et de vie. Les propriétés avec cette combinaison de charme historique, d'espaces de vie spacieux et de potentiel de développement diversifié sont seulement rarement disponibles sur le marché. Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale en personne et de vous montrer les nombreuses possibilités que cette maison de famille offre. Contactez-nous aujourd'hui pour la documentation de vente complète ou pour organiser un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre demande.

Équipement & caractéristiques

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Médias

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