Maison individuelle
Al Sapell , 6925 Collina d'Oro
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En un coup d'œil
Description
Casa unifamiliare con grande giardino a Gentilino, situata in una zona residenziale tranquilla, nel verde e particolarmente apprezzata per la sua qualità di vita. Il piano terra ospita la zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con camino, una spaziosa zona pranzo con soffitti a doppia altezza e una cucina a vista. Sullo stesso livello si trovano inoltre un disimpegno, due camere da letto e due bagni. Le ampie vetrate permettono di accedere direttamente al portico e al curato giardino privato, ben piantumato e delimitato da una rigogliosa siepe. Al piano superiore, impreziosito da caratteristici soffitti mansardati con travi a vista, si trovano uno studio soppalcato e una spaziosa camera mansardata. Il piano seminterrato accoglie l'ingresso. Qui trovano spazio una camera da letto ideale per ospiti o personale di servizio, un ulteriore bagno, la lavanderia, un locale hobby, il locale tecnico, la cantina, il rifugio e un garage doppio. Completa la proprietà un ampio piazzale esterno con la possibilità di posteggiare fino a quattro automobili. La casa è stata edificata nel 1996. Nel 2023 è stato sostituito l'impianto di riscaldamento con una moderna termopompa. La distribuzione del calore avviene tramite serpentine a pavimento. Le finiture includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e in parquet nella zona notte, serramenti in pvc/alluminio con doppio vetro. Tra le dotazioni della proprietà figurano inoltre un impianto di climatizzazione, un sistema d'allarme. La posizione è in un contesto riservato e verdeggiante, a breve distanza da scuole, negozi e trasporti pubblici. I servizi della zona di Lugano sono facilmente raggiungibili. MISURE Abitazione: 273.58 mq Terrazze: 25.30 mq Piano seminterrato: 135.63 mq Giardino: 794.00 mq Terreno: 976 mq Superficie commerciale: 392 mq Rif: V-SM-GEN-SAP-18
