Collina d’Oro: Attico 4.5 locali con terrazzo in nuova residenza
Collina d'Oro , 6925 Gentilino
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En un coup d'œil
Description
A Gentilino , nel comune di Collina d’Oro , proponiamo in vendita attico di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 169 mq , situato al secondo e ultimo piano di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano. La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2’000 mq ed è composta da due edifici indipendenti, progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un’elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata. L’appartamento occupa l’intero ultimo piano dell’edificio e dispone di una superficie lorda di circa 149 mq . L’orientamento a sud-ovest e le aperture su più lati favoriscono un’eccellente luminosità naturale durante la giornata, valorizzando gli ambienti interni e il rapporto con l’esterno. La zona giorno, ampia e ben proporzionata, si apre sul terrazzo coperto di circa 30 mq , concepito come naturale estensione degli spazi abitativi. Un ambiente ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità, con il vantaggio della privacy offerta dall’ultimo piano. Distribuzione degli spazi Zona giorno ingresso con atrio e guardaroba; ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola; accesso diretto al terrazzo coperto; terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e vita all’aperto; pratica dispensa/ripostiglio; bagno ospiti. Zona notte camera padronale con bagno en suite; due ulteriori camere da letto; secondo bagno completo a servizio delle camere; disimpegno/corridoio. Spazi accessori cantina privata; lavanderia privata; 2 posti auto in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno Punti di forza residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato; sole 6 unità abitative; attico al secondo e ultimo piano; appartamento unico sul piano; orientamento sud-ovest e aperture su più lati; terrazzo coperto di circa 30 mq; area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti; posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Una soluzione pensata per chi desidera un’abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili! Riepilogo Prezzo di vendita attico: CHF 1’670'000.- Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140’000.- Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1’810'000.- Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.
