Le lieu parfait pour votre apéro d'été !

En un coup d'œil

Description

Ce joyau architectural fait partie d'un petit développement harmonieusement conçu qui séduit par son attention aux détails et son concept de design exceptionnel, à l'intérieur comme à l'extérieur. Ici, vous vivrez loin des standards et expérimenterez quelque chose de vraiment spécial. Voici une vidéo de la cour intérieure accueillante (veuillez copier et coller le lien dans votre navigateur) : https://youtube.com/shorts/HY2k29bkhFg?si=T_O98wBHYO2Hq3ka Objet Maison unifamiliale de 5,5 pièces, construite en 2021, parcelle de 409 m², 1 garage, 1 place de parking extérieure Emplacement à Effingen La propriété est située dans un emplacement attractif, surélevé, dans un quartier résidentiel calme. En partie, vous profiterez d'une belle vue sur le paysage de collines de la vallée de Frick, y compris des couchers de soleil atmosphériques. La maison est orientée sud et se trouve à la limite de ce développement astucieusement planifié. Le centre du village et les écoles sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus est à environ 300 mètres, avec des connexions directes à Frick et Brugg. Particulièrement pratique est la sortie d'autoroute voisine vers Zurich (environ 1 km), ce qui rend Zurich accessible en environ 20 minutes. Vers Bâle, la connexion se trouve dans le voisin Frick. Caractéristiques spéciales Un point fort est la cour intérieure conçue de manière stylée et facile à entretenir, qui offre également un niveau élevé d'intimité. De nombreux détails tels que la baignoire de designer ou l'équipement de cuisine de haute qualité procurent un confort de vie spécial. Pour qui convient l'objet Cette maison est destinée aux personnes qui veulent faire plus que vivre. Que ce soit des familles avec des enfants ou des couples actifs, vous trouverez ici des conditions idéales pour vous sentir bien. Les amateurs d'architecture avec des exigences élevées trouveront également leur parfait équilibre et expérimentent une qualité de vie au niveau le plus élevé. Programme de pièces Sous-sol : Technique 16,9 m² Cave 5,5 m² Cave 8,9 m² Pièce/bureau (avec lumière du jour) 18,4 m² Douche/WC 4,1 m² Vorplatz avec réduit 12,8 m² Rez-de-chaussée : Entrée 3,6 m² WC pour invités 2,3 m² Salle de séjour 34,4 m² Salle à manger/cuisine 25,3 m² Escalier 3,8 m² Salle de séjour/cour intérieure 86,3 m² Vorplatz (extérieur) 13,6 m² Garage 18,1 m² Étage supérieur : Vorplatz 15,8 m² Chambre 19,7 m² Chambre 13,8 m² Chambre 11,6 m² Salle de bains/douche/WC 12,9 m² La surface habitable est d'environ 178,5 m², complétée par des surfaces supplémentaires d'environ 149,3 m². Achèvement et état Une grande importance a été accordée aux matériaux de haute qualité et à une conception stylée dans la construction intérieure. Voici quelques-uns des points forts : - Cuisine intégrée moderne avec appareils de haute qualité, y compris un cooktop à induction - Baignoire de designer avec éclairage - Refroidissement de plafond intégré en partie - Plaques de céramique de grand format - Préparation pour l'installation d'une cheminée - Aspirateur central - Système de détection de l'eau basé sur le sel - Divers armoires intégrées (hors chambre des parents à l'étage) - Penderie intégrée pratique - Divers éclairages intégrés - Rails de rideau intégrés dans le plafond - Jardin avec irrigation automatique - Garage avec porte sectionnelle - Station de recharge rapide pour les voitures électriques dans le garage La propriété se présente dans un état très bien entretenu et presque neuf. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande ! Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Utilisez notre outil d'évaluation gratuit et sans engagement sur https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Situation & environs

Aucune situation fournie.

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs