DERNIERE OPPORTUNITE VILLA NEUVE EN GRUYERE

**DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - LIVRAISON IMMÉDIATE** Imaginez vivre dans une villa neuve, baignée de lumière, entre lac et montagnes... à quelques minutes de Fribourg et Bulle. Située à La Roche, dans un environnement résidentiel recherché, cette **villa jumelle de 5.5 pièces** offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, modernité et confort absolu. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, invite à profiter pleinement du jardin et des espaces extérieurs. **Les atouts qui font la différence :** * Cuisine haut de gamme avec îlot central et finitions premium * Parquet massif nouvelle génération, durable et élégant * Pompe à chaleur + panneaux solaires (performance énergétique optimale) * 2 places de parc intérieures avec borne électrique * Quartier calme, familial et verdoyant * Villa neuve **disponible immédiatement* **Un avantage financier unique :** Plus-values offertes (~20'000 CHF) Économie de frais de notaire (~15'000 CHF) Charges maîtrisées grâce à une excellente performance énergétique **Une maison neuve au prix d'un appartement -- opportunité rare sur le marché actuel.** Proximité immédiate : écoles, commerces, transports, nature Cadre de vie idéal pour familles et investisseurs *************************************************************************** **LAST AVAILABLE UNIT - IMMEDIATE DELIVERY** Imagine owning a brand-new villa filled with natural light, perfectly located between lake and mountains, just minutes from Fribourg and Bulle. Set in La Roche, within a sought-after residential area, this **5.5-room semi-detached villa** offers an exceptional lifestyle combining nature, comfort, and contemporary design. From the moment you enter, the generous volumes and brightness create a warm and elegant atmosphere. The open living area seamlessly connects to the outdoor spaces, ideal for modern family living. **Key selling points:** * Premium kitchen with central island and high-end finishes * New-generation solid wood flooring * Heat pump + solar panels (excellent energy efficiency) * 2 indoor parking spaces with electric charging * Quiet, green and family-friendly neighborhood * **Brand-new villa - ready to move in immediately* **Financial advantages:** * Approx. CHF 20,000 upgrades included * Around CHF 15,000 savings on notary fees * Low operating costs thanks to energy efficiency **A brand-new home at the price of an apartment - a rare opportunity.** **Last villa available - book your private viewing now** ************************************************************* **LETZTE VERFÜGBARE VILLA - SOFORT BEZUGSBEREIT** Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer neuen, lichtdurchfluteten Villa zwischen See und Bergen - nur wenige Minuten von Freiburg und Bulle entfernt. Diese **5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte** in La Roche befindet sich in einem begehrten, familienfreundlichen Wohnquartier und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Komfort und modernem Wohnen. Die grosszügigen Räume und die natürliche Helligkeit schaffen sofort ein Gefühl von Wohlbefinden. Der offene Wohnbereich verbindet Innen- und Aussenräume ideal. **Highlights:** * Hochwertige Küche mit Kochinsel * Moderner Massivparkett * Wärmepumpe & Solaranlage * 2 Innenparkplätze mit E-Ladestation * Ruhige, grüne Lage * **Neubau - sofort bezugsbereit* **Finanzielle Vorteile:** * Ca. CHF 20'000 Mehrwerte inklusive * Rund CHF 15'000...