La combinaison parfaite de confort de vie, de commerce et de qualité de vie

En un coup d'œil

Description

Vivre, travailler et créer de la valeur : Ce bâtiment résidentiel et commercial polyvalent à Laupen combine le confort de vie privé avec des installations commerciales, de bureau, de production et de stockage spacieuses. La propriété est particulièrement adaptée aux entrepreneurs, aux indépendants, aux entreprises artisanales, ainsi qu'aux acheteurs qui souhaitent combiner vie privée et travail en un seul lieu. Le bâtiment a été construit en 1988 et agrandi/rénové en 1995. Sur deux étages et dans le sous-sol, un total d'environ 488 m² d'espace utilisable est disponible. La cabine de marchandises et de passagers permet un accès confortable aux niveaux et soutient des opérations commerciales efficaces. Les accès au niveau du sol, les zones de stockage spacieuses et les pièces auxiliaires créent des conditions flexibles pour différents concepts commerciaux, ateliers, archives ou utilisations de production. Au premier étage, se trouve le lumineux appartement 4 pièces d'environ 150 m² d'espace de vie net . La zone de vie et de repas forme le centre de la zone privée et offre un accès à la terrasse de 26 m² et au balcon de 13 m² . Deux chambres, un bureau séparé et une cuisine fonctionnelle permettent une connexion claire entre vie privée et travail à domicile. Les cellules humides existantes complètent l'utilisation de manière confortable ; un cheminée dans la zone de vie est visible sur les images. Le terrain de 1 260 m² offre un espace libre supplémentaire pour la détente, les zones de jardin ou une apparence commerciale extérieure représentative avec environ 569 m² d'espace de jardin . Pour les résidents, les employés et les clients, il y a 11 places de parking extérieures et un garage séparé disponibles. L'approvisionnement en chaleur est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol. L'emplacement soutient également la connexion entre vie privée et travail : la gare de Laupen est à distance de marche. Berne est reliée par le train de banlieue S2, et l'autoroute peut être atteinte en courte distance de conduite via les sorties Düdingen ou Flamatt. Avec un prix de vente de CHF 2 000 000 , cette propriété à Laupen offre un espace pour la liberté d'entreprise, une utilisation polyvalente et un foyer avec une perspective claire.

Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs