Directement du propriétaire - Villa au centre de Lugano avec vue complète sur le lac
LUGANO , 6900 Lugano
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En un coup d'œil
Description
ACHAT DIRECT DU PROPRIÉTAIRE Villa de style Liberty, entièrement meublée et rénovée de manière extrêmement vivace et moderne, en novembre 21 avec une vue unique et exceptionnelle sur le lac sur 160°. Située à 200 mètres de la gare de Lugano et à 300 m de la Via Nassa (église Santa Maria degli Angioli), perpendiculaire au musée d'art moderne LAC, elle offre une vue ouverte sur le lac sans possibilité de limiter la vue dans le temps, au-delà de Campione d'Italia, Paradiso, la zone de Melide (pont), Monte Brè et San Salvatore. 7 places de parking, dont 3 dans le garage, un local à outils, un jardin privé d'environ 400 m² avec possibilité d'installer une piscine de bonne taille. La maison dispose de 2 entrées séparées de la rue, situées aux deux extrémités de la propriété, avec 2 étages complets (rehaussé et 1er étage) et un sous-sol. L'accès à la partie résidentielle de la maison se fait par 4 entrées différentes. Rehaussé : terrasse couverte vers le hall d'entrée, grand salon (avec sortie vers l'extérieur), cuisine avec île, salle à manger (avec sortie vers le jardin), une chambre, antichambre avec importante armoire encastrée et salle de bain, deuxième hall (arrière) avec accès à l'étage supérieur et au sous-sol. Salle à manger, chambre et cuisine ont une vue complète sur le lac. 1er étage : grand salon central avec accès à 4 chambres et salle de bain, dont 2 chambres sont équipées d'un dressing et d'une salle de bain privée. 2 chambres, dont une a été convertie en salle de jeu et de bureau. Toutes les chambres ont une vue ouverte et complète sur le lac. 2 chambres avec terrasse vue lac. Sous-sol : cave en pierre, centrale de chauffage, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, salle de repassage et étendoir. Salle de sport, sauna dans une salle séparée pour 8 personnes, une deuxième cuisine, une pièce d'environ 28 m² et salle de bain avec douche. L'ensemble de l'étage est fenêtré (ouvrable) avec lumière naturelle et équipé d'un système de gestion de l'air et de l'humidité avec commande murale. Une partie de l'étage peut être utilisée comme logement de service ou salle de jeux. Au total, il y a actuellement 8 lits, qui peuvent être portés à 11 avec l'ajout simple d'un lit, à 13. La salle à manger est équipée pour 10 personnes et offre une grande liberté de mouvement. Il y a 5 salles de bain. Achat direct du propriétaire (cession de parts SA). Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.
