Directement sur le lac! Villa exclusive dans un endroit calme et ensoleillé

En un coup d'œil

Description

L'immobilier bénéficie d'une position privilégiée grâce à l'accès direct à la plage et à la proximité des principaux services de la zone, offrant un équilibre parfait entre intimité et confort. La villa a été construite en 1957 sur un projet de l'architecte Luigi Caccia Dominioni, l'un des principaux protagonistes de l'architecture italienne du XXe siècle. Le bâtiment a été construit directement sur la roche, un élément qui a déterminé une distribution interne sur plusieurs niveaux et de grand caractère. Les lignes courbes, les fenêtres en arc dessinées à la main et les murs sans arêtes rappellent l'architecture méditerranéenne, avec des environnements conçus selon des critères ergonomiques, des armoires murales et des portes intégrées dans les murs. Une partie de la zone de nuit a été rénovée en 2018. La propriété se développe sur une surface d'environ 370 mètres carrés et accueille les invités à travers une route d'accès qui mène à une place avec un espace de stationnement pour jusqu'à quatre véhicules. L'entrée principale mène à la zone de jour, composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, caractérisée par une grande fenêtre entièrement ouvrable qui donne sur la terrasse avec vue sur le lac, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Depuis la terrasse, on peut également accéder à une pièce extérieure avec salle de bain. La cuisine, séparée et avec une entrée séparée, dispose d'une spacieuse réserve avec réfrigérateurs et s'ouvre sur une seconde terrasse avec vue sur le lac et un local de stockage, idéal comme espace de repas en plein air ou solarium. La zone de nuit est divisée en trois zones: la première zone, rénovée, comprend la chambre principale avec dressing, salle de bain en suite avec douche et terrasse privée; la deuxième zone accueille deux chambres et une salle de bain avec baignoire; la troisième zone dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec douche. Trois chambres ont accès à une grande terrasse panoramique reliée à la terrasse de la zone de jour et au jardin. Au niveau du grenier, on trouve enfin une chambre, une salle de bain et un grand local de stockage, un espace idéal pour les invités ou le personnel. La propriété est équipée de fenêtres en bois avec volets en aluminium, de sols en céramique, d'un système d'alarme volumétrique et d'un capteur sur la porte de service. Le terrain d'environ 2 000 mètres carrés, aménagé sur plusieurs terrasses et en légère pente, abrite diverses zones vertes et coins de détente. La propriété s'étend jusqu'au lac, garantissant un accès privé à la plage. À l'intérieur du lot, il y a également un bâtiment actuellement utilisé comme local de stockage, avec la possibilité de le transformer en pool-house ou en espace de service de plage. La propriété est complétée par une jetée privée, un élément de grande valeur et particulièrement rare et recherché sur le lac Majeur. Idéal pour ceux qui veulent une résidence directement sur le lac, la villa représente une opportunité rare, à la fois comme résidence principale grâce aux surfaces généreuses et à la fonctionnalité des espaces, et comme résidence de vacances. Un refuge exclusif sur le lac Majeur, avec un accès direct à l'eau et des environnements conçus pour maximiser la vie en plein air.

Situation & environs

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Équipement & caractéristiques

Toutes les caractéristiques

Emplacement & environs