Duplex de rendement (env. 4%) - Locataire en place, idéal investisseur
1273 Arzier-Le Muids
Dernière vérification il y a 8 heures 114 jours sur le marché
En un coup d'œil
Description
Bien idéal pour investisseur! Actuellement loué, ce bien sera vendu avec reprise du bail en cours. Le loyer mensuel se monte a 2300 CHF charges comprises, inclus également 2 places de parc extérieures.À moins de 15 minutes de Nyon et Gland, à 1 km de la clinique de Genolier! L&[hash]39;immeuble se situe a Le Muids (commune d&[hash]39;Arzier-le Muids), au calme, néanmoins proche de la gare et des commodités. Au 2ème étage (sans ascenseur), ce duplex de 4,5 pièces, orienté Sud-Est, se présente comme suit: Entrée Cuisine Coin repas avec petit dégagement sur le lac Grand séjour 1 chambre de 14 m2 1 salle d&[hash]39;eau Dans les combles, vous découvrirez : 1 chambre de 15 m2 très lumineuse, avec un dégagement sur le Mont-Blanc et le lac (vélux) 1 chambre mansardée très spacieuse (23 m2) et une salle de bains, actuellement équipée d&[hash]39;une colonne de lavage (appartenant à la locataire). Une cave, 2 places de parc extérieures complètent ce bien pour 15&[hash]39;000 CHF chacune.Prix total: 660&[hash]39;000 CHFLe chauffage de l'immeuble et la production d'eau chaude sont assurés par un chauffage à pellets neuf (automne 2025), avec distribution par chauffage au sol, offrant une solution performante et durable.Cet appartement offre un beau potentiel de valorisation. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Dossier complet sur demande et visite virtuelle à disposition.Contact pour renseignements et visite des lieux : 079 921 60 60KasaMea Immobilier - Présent dans les moments clés!
