Duplex en attique 4.5 pièces, 148 m² - charpente apparente, vue panoramique — Vionnaz (VS)

Directement du propiétaire, agences s'abstenir. Appartement duplex en attique entièrement transformé en 2025 dans l'ancienne scierie du Vieux Village de Vionnaz. 3 chambres, 2 salles de bain, poutres apparentes, volumes généreux sur 3 niveaux, grande cave, vaste dépôt privatif et vue panoramique sur les Alpes valaisannes. Un bien d'exception dans le cœur historique de Vionnaz. Achevé en 2025, cet appartement duplex en attique est le fruit d'une transformation soignée de l'ancienne scierie du village, située en zone protégée Vieux Village (VV). Un bâtiment de caractère entièrement réhabilité, qui allie le cachet de l'architecture rurale valaisanne aux standards de confort les plus exigeants. Une distribution sur trois niveaux L'appartement se déploie avec élégance sur trois niveaux distincts : Rez-supérieur — vaste espace de vie principal avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bain avec douche à l'italienne et buanderie, baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres à petits bois caractéristiques du bâti valaisan ancien 1er étage — grande chambre sous les comblées, bureau et salle de bain avec baignoire, accessible par un escalier design en acier et bois Combles — réduit sous les combles avec velux Le regard est immédiatement capté par la charpente en bois apparente d'origine, soigneusement mise en valeur, et par la remarquable hauteur sous faîte qui confère au bien ses volumes hors du commun. Une cuisine design anthracite La cuisine entièrement équipée, en finition anthracite mat avec plan de travail bois, s'intègre harmonieusement dans le volume principal. Son îlot central invite à la convivialité et structure l'espace de vie sans le cloisonner. Des accessoires privatifs rares Ce bien bénéficie d'accessoires exceptionnels par servitude d'utilisation exclusive : Une grande cave au rez-inférieur Un vaste local extérieur (ancienne scierie) — dépôt ou atelier à usage privatif exclusif, offrant un potentiel rare en milieu villageois Un jardin privatif de 58 m² Deux places de parc non couvertes Vue panoramique sur les Alpes Depuis le jardin et les fenêtres, le regard se perd sur un panorama alpin d'exception — les sommets enneigés des Alpes valaisannes encadrent le Vieux Village de Vionnaz, classé zone protégée, pour un cadre de vie incomparable. Finitions soignées, construction neuve La transformation (2025) a été menée dans le respect du cachet du bâtiment d'origine : parquet clair, escalier acier et bois, garde-corps métal, isolation thermique et acoustique aux normes les plus récentes. Le bien bénéficie des garanties légales sur la construction. Cuisine équipée anthracite avec îlot central et plan de travail bois 2 chambres au rez-supérieur Salle de bain avec douche à l'italienne (rez-supérieur) Buanderie (rez-supérieur) Grande chambre sous les comblées au 1er étage Bureau au 1er étage Salle de bain avec baignoire au 1er étage Parquet clair dans toutes les pièces Charpente en bois apparente d'origine Escalier design acier et bois avec garde-corps métal Réduit sous les combles avec velux Grande cave No 2 au rez-inférieur Vaste local extérieur (ancienne scierie) à usage privatif exclusif Jardin privatif de 58 m² 2 places de parc non couvertes — CHF 25'000 chacune PRIX: Appartement (148 m², jardin, grande cave, dépôt): CHF 890'000 2 places de parc non couvertes — CHF 25'000 chacune